Villa vackert belägen i Kilaviken med plan trädgårdstomt och kala hällar

Tvåplansvilla som passar för den stora fritidshus familjen eller permanentboende. Stora sociala ytor med trägolv och högt till tak. Stor altan i sydväst. Entréplan med vardagsrum, matsal, kök , badrum med dusch, badkar och bastu. Övreplan med allrum och tre sovrum. Från Kilaviken på Runmarös östra sida tar man sig snabbt och enkelt ut i ytterskärgården.

Alla bilder

Sålt objekt

Runmarö - Värmdö

Mäklare Peter Ribbing 072-858 37 41 peter.ribbing@sjonara.se

Runmarö Kila 636 - Runmarö

Sjönära avstånd: 1 min

Nås med båt

Boyta: 110 kvm

Tomtyta: 3603 kvm

Biarea: 80 kvm

Ägandeform

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning

UPPEBY 1:163

Kommun

Värmdö

Postort

Runmarö

Område

Runmarö

Postnummer

130 38

Boarea

110 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea

3603 Kvm (Fastighetsregistret)

Biarea

80 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum

5 rum och kök

Sovrum

3 till 4

Badrum

1

Byggnadstyp

2 plans villa

Byggnadsår

1910 (Byggd innan byggnadsplanen 1964-65)

Fasad

Trä

Tak

Plåt

Bjälklag

Trä

Grund

Sten

Fönster

2-glas och 3-glas

Eldstad

Öppen spis

Tv- internetutbud

Fiber via Runmarö bredband

Uppvärmning

Vattenburna element via el och ved. Det finns två berghål 2x 100 meter.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om via borrad brunn. Enskilt avlopp via trekammarbrunn.

Allmänt skick

Gott

Planbestämmelser

byggnadsplan: Uppeby 1:71 m fl (1965-03-05) (genomförd )

Taxeringsvärde totalt

5 705 000 KR

Taxeringsvärde byggnad

1 725 000 KR

Taxeringsvärde tomt

3 980 000 KR

Taxeringsår

2024

Taxeringskod

220

Skattesats

31.06%

Värdeår

1929

Energistatus

Behövs ej

Fastighetsavgift

10 425 kr

Driftskostnader

El

8 343 kr/år

Vatten/Avlopp

2 107 kr/år

Sotning

1 100 kr/år

Samfällighet

600 kr/år

Renhållning

2 800 kr/år

Försäkring

6 342 kr/år

Övrigt

600 kr/år

Driftskostnader totalt

21 892 KR/år

Driftskostnader kommentar

Elförbrukning 7 807 kwh/år.

Servitut & GA

GA1: Gemensamhetsanläggning VÄRMDÖ UPPEBY GA:3

GA2: Gemensamhetsanläggning VÄRMDÖ UPPEBY GA:7

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar