Villa och ateljé i gårdsmiljö på Skarpö

Villa med känsla och stil om ca 162 kvm med stora fönster och fina materialval. Separat atelje ca 60 kvm med fönster ända upp till taknock. Vid infarten är ett garage med förråd. Byggnadernas placering ger en skön gårdskänsla. Tomten är stor, hela 3 450 kvm. Här finns många fina uteplatser och grönskande oaser runt om i trädgården. Närmsta badplats når man på ett par minuter. Här bor och lever man mitt i skärgården med pendlingsavstånd till Stockholm.

Alla bilder

Sålt objekt

Skarpö - Vaxholm

Fastighetsmäklare Birgitta Eklund 070-571 85 12 birgitta@sjonara.se

Skarpöbyvägen 13 - Vaxholm

Sjönära avstånd: 5 min

Med bilväg

Tomtarea: 3450 kvm

Boarea: 162 kvm

Ägandeform:

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning:

SKARPÖ 1:173

Kommun:

Vaxholm

Postort:

Vaxholm

Område:

Skarpö

Församling:

Vaxholm

Postnummer:

185 91

Tomtarea:

3450 Kvm (Fastighetsregistret)

Boarea:

162 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum:

5 rum och kök

Varav sovrum:

Badrum:

Tillträde:

Efetr överenskommelse

Byggnadstyp:

2 planhus

Byggnadsår:

1998 (Tillvbyggt 2013)

Fasad:

Stående träpanel

Tak:

Emkupigt taktegel

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Betongplatta

Murstock:

Murad skorsten

Fönster:

Kopplade 2+1 isolerglasfönster

Eldstad:

Öppen spis, kamin och vedspis

Tv- internetutbud:

Fiber

Uppvärmning:

Bergvärme, vattenburen golvvärme utom i tillbyggda sovrummet och farstukvisten

Vatten och avlopp:

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Fastigheten kommer anslutas till kommunalt V/A ca 2021.

Planbestämmelser:

Detaljplan: För skarpö etapp 3,skarpö 1:13 m.fl (2016-02-22) (genomförd )

Taxeringsvärde totalt:

5 577 000 kr

Taxeringsvärde byggnad:

3 296 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

2 281 000 kr

Taxeringsår:

2018

Taxeringskod:

220

Skattesats:

31.38%

Värdeår:

2000

Energistatus:

Utförd

Fastighetsavgift:

8 349 kr

Driftskostnader:

Värme:

24 000 kr/år

Vatten/Avlopp:

10 000 kr/år

Sotning:

500 kr/år

Samfällighet:

2 000 kr/år

Renhållning:

3 500 kr/år

Försäkring:

7 500 kr/år

Energiförbrukning:

Energiprestanda:

59 kWh/Kvm och år

Driftskostnader totalt:

47 500 kr/år

Driftskostnader kommentar:

Total elförbrukning för värme och hushållsel är 16 000 kWh

Servitut & GA:

01-IM4-99/5624-1: Avtalsservitut

GA: Gemensamhetsanläggning VAXHOLM SKARPÖ GA:1

samfallighet: Samfällighet VAXHOLM SKARPÖ S:10

samfallighet: Samfällighet VAXHOLM SKARPÖ S:1

Länkar och viktiga dokument

Skarpöborg

Skarpö gård

Batteriet Rindö

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar