Norrnäs - Värmdö
Välkommen till en plats utöver det vanliga, där hav, natur och arkitektur möts i en storslagen miljö. På Värmdö fastland, i natursköna Norrnäs, ligger denna extraordinära sjöfastighet med ett eftertraktat sydvästläge och en vidsträckt vy över Solöfjärden.
Fastigheten omfattar hela 11 790 kvm, varav 7 110 kvm utgör land och 4 680 kvm vatten. Den generösa tomten har en mycket privat karaktär och ramas in av grönska, äldre ekar och öppna gräsytor. Läget ger dessutom möjlighet att följa solen under hela dagen, från morgonens första strålar till kvällens sista ljus.
Uppfarten till fastigheten går genom en pampig allé av gamla ekar och närmast vattnet väntar en lång strandlinje. Den platsgjutna betongkajen löper längs stranden och ger området en arkitektonisk och robust karaktär. Här finns även fundamenten till en brygga och en skyddad miljö som gör det enkelt att njuta av livet vid vattnet. I anslutning till bryggan finns en mindre komplementbyggnad som lämpar sig för förvaring.
På den norra delen av tomten ligger en charmig sjöbod med bastu. Ovanför denna finns en gjuten pool och vidare upp på tomten återfinns huvudbyggnaden, terrasser, gästhus, garage och en generös takterrass. Sammantaget finns här en ovanligt fin grund för att skapa en komplett och privat skärgårdsmiljö.
Den nuvarande bebyggelsen uppfördes under 1950-talet och är i behov av en omfattande renovering, alternativt kan den ersättas med ny bebyggelse. För den som vill ta nästa steg finns redan ett beviljad strandskyddsdispens som ger helt andra möjligheter att förädla platsen.
Nytt bygglov är sökt på 460 kvm, som ger nya förutsättningar att skapa ett representativt och samtidigt privat hem där havsutsikten blir en självklar del av vardagen.
Därtill omfattar bygglovet två komplementbyggnader om 78 respektive 18 kvm. Det finns även utvecklingsmöjligheter kring sjöboden och bryggan, samt möjlighet att anlägga en flytbrygga med vinkel, enligt gällande förutsättningar. För detaljer kring bygglovet och vilka möjligheter som finns att vidareutveckla fastigheten hänvisas till ansvarig mäklare.
Trots den privata och naturnära känslan är Stockholm förhållandevis nära. Från Stockholm tar bilresan till Norrnäs cirka 50 minuter. Det finns även möjlighet att välja färdvägen via Vaxholm, Rindö och Oxdjupet med bilfärja till Stenslätten.
Området kring Norrnäs präglas av vacker natur och ett rikt friluftsliv. Här finns skogar och naturområden för promenader, svamp- och bärplockning samt ett lugn som är svårt att hitta på nära avstånd från Stockholm.
Det här är en fastighet med sällsynta kvaliteter: ett stort eget vattenområde, en lång strandlinje, kvällssolsläge, generösa ytor och framför allt möjligheten att skapa något helt eget. En plats med potential att bli ett extraordinärt hem – med havet, naturen och Stockholms inlopp som ständig utsikt.
Värmdö är en av det snabbast växande skärgårdskommunerna med ett behagligt avstånd till Stockholms stad. Närmsta livsmedelsaffär ligger i Hemmesta och i Mölnvik finns ett större utbud av butiker, systembolag, bygghandel mm. Eller varför inte ta båten över till pittoreska Vaxholm.
Välkommen på visning!
