Yxlan - Norrtälje
Västerläge på fastighet "Utsikten"
Högt läge med kvällssol och utsikt över viken i Vagnsunda. Välplanerat hus om ca 54 + 20 m² och servitut på brygga.
Irina Bruzelius
- Friköpt - Småhus
Ägandeform:
- VAGNSUNDA 1:142
Fastighetsbeteckning:
- Sverige
Land:
- Norrtälje
Kommun:
- Yxlan
Stad:
- Yxlan
Område:
- 760 18
Postnummer:
- 3
Rum:
- 2 till 3
Varav sovrum:
- 1
Badrum:
- 1 plans fritidshus
Byggnadstyp:
- 2009
Byggnadsår:
- Trä
Fasad:
- Tegel
Tak:
- Trä
Stomme:
- Trä
Bjälklag:
- Plintar
Grundläggning:
- 2-glas
Fönster:
- Självdrag
Ventilation:
- Direkt el och golvvärme badrum
Uppvärmning:
- Enskilt vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
- 31.8%
Skattesats:
- 8 049 kr
Fastighetsavgift:
- 9 600 kr/år
El:
- 9 600 kr/år
Driftskostnader totalt:
Modernt och nyrenoverat hus om 54 m² med stor altan i västerläge. Lekvänlig naturtomt om 1265 m² med plan gräsmatta och berg att klättra i. Huset är byggt 2009 och har 2018/19 renoverats till dagens fina standard. Vardagsrum och kök i öppen planlösning, öppet upp i nock och med glasdörrar ut mot altanen. En trappa upp finns ett rymligt loft om 20 m² med plats för flera sängplatser. På nedre plan har du ytterligare två sovrum med plats för hela familjen. Det helkaklade badrummet är nygjort 2019 med golvvärme, dusch och snålspolande toalett. Det är även förberett för braskamin om man önskar installera.
Fastigheten har egen borrad brunn och BDT-avlopp med sluten tank. Den glest trafikerade vägen är det enda som skiljer fastigheten från bryggan. Här kan du tryggt lägga till med båten eller gå ner för ett morgondopp. Det finns plats för vilstolar eller varför inte en cafémöbel så att du kan njuta av sol och bad hela dagen. Servitutet på bryggan är pågående.
Säljaren äger en av de kvarvarande stamfastigheterna i Vagnsunda med tillhörande jordbruksmark och skog som efter överenskommelse kan köpas till för att få en större tomt.
Längs vackra slingrande vägar längst ner på Yxlan når du Vagnsunda, detta lilla lugna paradis med ytterskärgården som granne. Vagnsunda och dess omgivning ger naturälskaren oändliga möjligheter under årets alla delar. På sommaren kan man ta den egna båten ut i skärgården, ner genom Husaröleden eller upp genom Blidösund, för att väl hemma lägga till båten vid den egna bryggan.
Vagnsunda omgärdas av vatten från fyra väderstreck och här finner du barnvänliga sandstränder, skyddade klippbad och det ordnas många aktiviteter som drar folk hit vida ifrån som midsommarfirande, majbrasa, kräftkalas, kapproddtävlingar för den som önskar.
I kringliggande skärgård finns många sjökrogar, affärer och caféer att välja på inom en halvtimmes båtresa. På vintern, då isarna lägger sig, kan skridskor ta dig långt ut i havsbandet. Under vår och höst finns många ostörda stränder att upptäcka och skogar att plocka svamp i.
Yxlan är en levande ö fylld med historia och ett centralt läge i Stockholm skärgård. Snabba förbindelser via bil (bilfärja), egen båt eller Vaxholmsbåt och SL-buss som stannar en kort promenad från huset. Skärgårdens bästa affär finns på Blidö och här finns även vårdcental och systemetombud.
Välkommen till Utsikten!
