Välvårdad fastighet i Rånäs med Gavel-långsjön som granne

Trivsamt boende i rofyllda Rånäs med sjöutsikt över Gavel-långsjön. Lugn och skyddad tomt med grönskande trädgård. Huset har modern standard med tre sovrum, öppen planlösning och generösa sociala ytor. Stor altan med tillhörande uterum – perfekt för umgänge året om. Ett bekvämt permanentboende för dig som söker ett naturnära liv med närhet till Rimbo och Norrtälje.

Alla bilder

Sålt objekt

Rånäs - Norrtälje

Sjöhagsvägen 11 - Rånäs
Sjönära avstånd: 3 min
Med bilväg
Boyta: 103 kvm
Tomtyta: 1441 kvm

Ägandeform

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning

RÅNÄS 4:226

Kommun

Norrtälje

Postort

Rånäs

Område

Rånäs

Postnummer

762 96

Boarea

103 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea

1441 Kvm (Fastighetsregistret)

Sovrum

3

Badrum

1

Byggnadstyp

1 plansvilla

Byggnadsår

1991, nytt kök 2012

Fönster

3-glas

Tv- internetutbud

Fiber är indraget men inte anslutet. Standard Yagi-antenn monterad på vinden för marksänd TV. Fasadmonterad parabolantenn 85 cm för Astra gratis-TV

Uppvärmning

Frånluftvärmepump

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

byggnadsplan: Del av rånäs samhälle (1983-11-24) (genomförd )

Taxeringsvärde totalt

1 847 000 KR

Taxeringsvärde byggnad

1 436 000 KR

Taxeringsvärde tomt

411 000 KR

Taxeringsår

2024

Taxeringskod

220

Skattesats

31.8%

Värdeår

1991

Energistatus

Utförd

Fastighetsavgift

10 074 kr

Driftskostnader

El

16 000 kr/år

Vatten/Avlopp

16 000 kr/år

Samfällighet

1 400 kr/år

Försäkring

4 500 kr/år

Driftskostnader totalt

37 900 KR/år

Driftskostnader kommentar

Mobilt bredband: 3000 kr/år Fiber är indraget i huset men nyttjas ej. Renhållning ingår i avgiften för vatten och avlopp

Servitut & GA

GA1: Gemensamhetsanläggning NORRTÄLJE RÅNÄS GA:4
samfallighet_1: Samfällighet NORRTÄLJE RÅNÄS S:13
samfallighet_2: Samfällighet NORRTÄLJE RÅNÄS S:14

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00

Skicka

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar