Välskött hus med egen brygga i rakt söderläge
Välkommen till Vätö och Bergsvikssjö! Som näst sista huset längs med grusvägen hittar du detta fina och välskötta ställe. På en höjd med vid utsikt ut över Norrtäljeviken. På udden precis nedanför huset finns bryggan som tillhör fastigheten och området får nyttjas för lek och bad. Huset har senaste åren renoverats en hel del, bland annat det stora inglasade uterummet som förlänger säsongen att sitta utomhus. Huset kan nyttjas året om och alla bekvämligheter finns här, även nytt minireningsverk från i år. Fiber finns indraget som möjliggör jobb härifrån. Endast 10 minuter med bil finns matbutiken på Vätö och ytterligare 20 minuter så är du i Norrtälje med all tänkbar service, butiker och restauranger. Även mycket god kommunikation både via bil och buss vidare till Stockholm. Med båt tar du dig enkelt in till Norrtälje och vidare ut till skärgården och alla dess vackra platser, skärgårdskrogar, kobbar och skär.
Sålt objekt
Bergsvik - Vätö - Norrtälje
- Friköpt - Småhus
Ägandeform:
- BERGSVIK 3:25
Fastighetsbeteckning:
- Norrtälje
Kommun:
- Vätö
Postort:
- Bergsvik - Vätö
Område:
- 760 21
Postnummer:
- 2732 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea:
- 68 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea:
- 55 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
-
Biarea, troligen förråd och gäststuga
- 3 rum och kök
Rum:
- 1 till 2
Varav sovrum:
- 1
Badrum:
- 1 planshus
Byggnadstyp:
- 1969 (Ombyggt och tillbyggt efter det. Senast inglasat uterum år 2020)
Byggnadsår:
- Trä
Fasad:
- Plåt
Tak:
- Lackerad plåt
Plåtarbete:
- Trä
Stomme:
- Torpargrund
Grundläggning:
- 2-glas och 3-glas (en del utbytta år 2019)
Fönster:
- Öppen spis med insats
Eldstad:
- Självdrag
Ventilation:
- Fiber via Ip only (2020)
Tv- internetutbud:
- Direkt el, luft/ luft värmepump (2021)
Uppvärmning:
- Enskilt vatten via borrad brunn, prover tjänliga från 2022. Enskilt avlopp till minireningsverk ecobox (2022).
Vatten och avlopp:
- Byggnadsplan: Bergsvik 2:4,2:6 mfl (1984-06-14) (genomförd )
Planbestämmelser:
- 2 986 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
- 1 001 000 kr
Taxeringsvärde byggnad:
- 1 985 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
- 2021
Taxeringsår:
- 220
Taxeringskod:
- 31.8%
Skattesats:
- 1969
Värdeår:
- Ja
Försäkring, fullvärde:
- Behövs ej
Energistatus:
- 8 874 kr
Fastighetsavgift:
Driftskostnader:
- 24 000 kr/år
El:
- 1 500 kr/år
Vatten/Avlopp:
- 1 000 kr/år
Sotning:
- 1 175 kr/år
Samfällighet:
- 1 600 kr/år
Renhållning:
- 3 688 kr/år
Försäkring:
- 4 595 kr/år
Övrigt:
- 37 558 kr/år
Driftskostnader totalt:
- Elförbrukning/ år 11 170 kWh, elleverantör - Göta energi. Nätoperatör - Vattenfall. Övrigt avser: serviceavtal Ecobox, 2195 kr/ år och Telia bredband, 2400 kr/ år. Huset har används som fritidshus året om.
Driftskostnader kommentar:
Servitut & GA:
- GA1: Gemensamhetsanläggning NORRTÄLJE BERGSVIK GA:1 avser väg och förvaltas av Bergsvik-Sundalens vägsamfällighet
Länkar och viktiga dokument
Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/
Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/
Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.
I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.
Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.
Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.
Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.
I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.
Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.
Funderar du på att sälja?
Tack för ditt meddelande
Vänligen fyll i formuläret korrekt