Välkomna till Majdalen - stor sjötomt i Marsviken på Tynningö
Ljuvlig sjötomt i söder med nästan 100 m lång strandlinje, brygga och strand. Charmerande 20-talshus med vackra detaljer. Fastigheten är en före detta handelsträdgård bestående av två sjötomter med gräsytor om nästan 10 000 kvm med 20 äppelträd, bärträdgård, pioner, lavendel, välskött kryddträdgård och en porlande bäck. En vacker ekbacke invid stranden tronar som kronan på verket. Skyddat läge i vacker vik endast 45 min från Stockholm.
Sålt objekt
SÅLD - Tynningö - Majdalen - Marsviken - Vaxholm
- Friköpt - Småhus
Ägandeform:
- TYNNINGÖ 1:213, 1:272
Fastighetsbeteckning:
- Vaxholm
Kommun:
- Tynningö
Postort:
- SÅLD - Tynningö - Majdalen - Marsviken
Område:
- 134 92
Postnummer:
- 9892 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea:
- 100 Kvm (enligt säljaren)
Boarea:
- 4 rum och kök
Rum:
- 2 till 3
Varav sovrum:
- 1
Badrum:
- 1 1/2 plans fritidshus med oinredd källare
Byggnadstyp:
- 1920
Byggnadsår:
- Trä
Fasad:
- Enkupigt taktegel
Tak:
- Lackerad plåt
Plåtarbete:
- Trä
Stomme:
- Trä
Bjälklag:
- Källare
Grundläggning:
- Betong
Grundmur:
- Tegel
Murstock:
- 2-glas
Fönster:
- Öppen spis, kakelugn, vedspis. Eldningsförbud råder i samtliga.
Eldstad:
- Självdrag
Ventilation:
- Fiber
Tv- internetutbud:
- Luftvärmepump / elelement
Uppvärmning:
- Egen borrad brunn. 3-kammarbrunn med infiltration.
Vatten och avlopp:
- 6 289 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
- 1 289 000 kr
Taxeringsvärde byggnad:
- 5 000 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
- 2018
Taxeringsår:
- 220
Taxeringskod:
- 31.38%
Skattesats:
- 1929
Värdeår:
- 8 524 kr
Fastighetsavgift:
Driftskostnader:
- 24 000 kr/år
Värme:
- 1 690 kr/år
Vatten/Avlopp:
- 4 902 kr/år
Renhållning:
- 3 204 kr/år
Försäkring:
- 33 796 kr/år
Driftskostnader totalt:
Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/
Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/
Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.
I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.
Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.
Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.
Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.
I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.
Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.
Funderar du på att sälja?
Tack för ditt meddelande
Vänligen fyll i formuläret korrekt