Vackert sjönära läge med båtplats och sjöutsikt

Mycket snyggt renoverat hus om drygt 100 kvm i ett plan med stor altan. Underbart ostört läge vid vägens slut i litet mysigt område med havet intill där båtplats ingår. Plan härlig hörntomt om 2050 kvm med sjöutsikt och söderläge.

Underbart sjönära läge
Underbart strandområde
Huvudbyggnad i ett plan med 4 sovrum
Alla bilder

Yxlan - Kolsvik - Norrtälje

Pris/bud
5 850 000 kr
Välkomna till Yxlan och Värna Hage

Värna hage är ett lugnt fint område precis i anslutning till Kolsvik som är en av Yxlans gamla charmiga byar. Här bor man utan genomfartstrafik vid slutet av vägen. Fastigheten gränsar till samfälligheten s:19 som man är delägande i. Samfälligheten består av strandområdet med gräsytor, klippor, strand och båtplatserna med y-bommar och man är 14 fastigheter som ingår i samfälligheten. Här har man sin båtplats och från bryggan tar man snart härliga dopp.

Tomten är en 2050 kvm stor hörntomt, plan och fin med gräsytor och förutom huset finns här ett isolerat garage med intilliggande uppfart för bilarna. Runt huset löper en stor härlig altan med anslutande inglasat uterum/orangeri för kalla kvällar. På tomten och altanen har man sol från morgon till kväll och fantastiskt sjöutsikt över Blidösund med passerande båtar av alla slag.

Sällskapsrummet flödar av ljus genom stora härliga fönster åt tre håll, här har man underbar sjöutsikt och utgång till altanen. Värmande braskamin från Jötul (2018) för extra mys under kallare årstider. Huset kan nyttjas året om och vägen plogas vintertid.

Man har öppen planlösning från sällskapsrummet till det stilrena köket från Kvikk. Släta vita luckor och öppna hyllor istället för överskåp samt integrerade vitvaror från Siemens ger en extra luftig känsla. Diskmaskin, spis och spishäll samt fullstor kyl och frys. Extra kyl och frys finns i garaget. Intill köket finns matplats där man lätt kan sitta 10 personer runt bordet.

I sovavdelningen finns hall samt hela 4 sovrum och ett extrarum/förråd. I hallen samt i det största sovrummet finns garderober. Duschrum med duschplats samt tvättmaskin och tumlare. Separat toalettrum med wc och tvättställ. Fastigheten har egen borrad brunn samt avlopp till sluten tank och 2-kammarbrunn.

Det glasade uterummet nås både från hallen samt från matplatsen. Här kan man mysa och njuta av kvällssolen.

På Yxlan finns året-runtöppen affär vid färjeläget. Busshållplatsen ligger bara ca 50 m från huset och bussen går till Norrtälje och Stockholm. Waxholmsbåt trafikerar Kolsviks brygga ca 200 m från fastigheten. I Kolsvik 500 m bort kan man även delta i traditionellt midsommarfirande med stång, lekar, lotterier etc. Kring Yxlan kan man under somrarna uppleva ett härligt båtliv och ett flertal bra restauranger och utflyktsmål finns att besöka som t ex Furusund, Högmarsö, Blidö och Fejan. Kliv på ångbåten Blidösund för en tur till Norröra och sightseeing på Astrid Lindgrens Saltkråkan.

Vill man ta egna båten ut för att bada finns många fina klippbad utanför Blidö och man kan även spana efter säl. Med bil tar det ca 30 min till Norrtälje med allt man kan tänka sig.

Fastigheten är anmäld för fiberinstallation av IP-only nu under våren.

Välkomna på visning!

Camilla Eklund
Fastighetsmäklare Camilla Eklund 070-887 98 70

Kartdata ©2020 Google Användarvillkor

Värna hage 16 - Yxlan
Stockholm

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00