Vackert belägen gård i böljande grönska

Välkommen till Björhövda gård! Här bor du i en pampig mangårdsbyggnad om ca 330 kvm som renoverats grundligt dom närmsta åren. Ett ytterligare stort bostadshus på ca 100 kvm finns på ägorna där vänner eller släkt kan stanna över. Du bor i en vacker Roslagsmiljö med endast 400 meter till bryggor och fina bad. Vackra hagar för bete. Två fina nybyggda hästboxar. Hönshus, förråd, badtunna, flera vackra skyddade uteplatser. Två stora lador för förvaring och djurhållning.

Alla bilder

Sålt objekt

Björhövda - Norrtälje

Mäklare Petronella Bennström 073-303 00 06 petronella@sjonara.se

Holmsundsvägen 6 - Norrtälje

Sjönära avstånd: 8 min

Med bilväg

Boyta: 100 kvm

Boyta: 330 kvm

Skogsimpediment: 1 ha

Åkermark: 2 ha

Betesmark: 5 ha

Övrig mark: 1 ha

Tomtyta: 103727 kvm

Ägandeform

Friköpt - Gård

Fastighetsbeteckning

BJÖRHÖVDA 1:20

Kommun

Norrtälje

Postort

Norrtälje

Område

Björhövda

Postnummer

761 76

Boarea

100 Kvm (Fastighetsregistret)

Boarea

330 Kvm (Fastighetsregistret)

Skogsimpediment

1 Ha (Fastighetsregistret)

Åkermark

2 Ha (Fastighetsregistret)

Betesmark

5 Ha (Fastighetsregistret)

Övrig mark

1 Ha (Fastighetsregistret)

Tomtarea

103727 Kvm (Fastighetsregistret)

Kvm är baserade på bägge bostadshus varav huvudbyggnaden är 330 kvm och det andra gästhuset är 100 kvm.

Rum

6

Sovrum

3 till 4

Badrum

2

Byggnadstyp

2 -plan

Byggnadsår

1892, 1920

Fasad

Trä

Tak

Tegel

Plåtarbete

Plåtisol

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Grund

Torpargrund

Grundmur

Natursten

Fönster

1-glas och 2-glas

Eldstad

Kakelugn

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

vattenburen bergvärme, solceller, kakelugn

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.

Taxeringsvärde totalt

3 873 000 KR

Taxeringsvärde byggnad

2 679 000 KR

Taxeringsvärde tomt

925 000 KR

Taxeringsvärde åkermark

118 000 KR

Taxeringsvärde betesmark

147 000 KR

Taxeringsvärde skogsimpediment

4 000 KR

Taxeringsår

2026

Taxeringskod

120

Taxeringsvärde ekonomibyggnad

265 000 KR

Skattesats

31.8%

Värdeår

1929

Energistatus

Utförd

Fastighetsavgift

10 425 kr

Driftskostnader

Värme

26 000 kr/år

Vatten/Avlopp

4 000 kr/år

Energiförbrukning

90

Energiprestanda

90 kWh/kvm och år

Energiklass

C

Driftskostnader totalt

30 000 KR/år

Driftskostnader kommentar

ersättning för solenergi ca 14000 kr/år

Servitut & GA

01-IM1-91/5665 - 1: Avtalsservitut jordkabel

GA1: Gemensamhetsanläggning NORRTÄLJE BJÖRHÖVDA GA:9

1: Avtalsservitut (1991-03-07)

0188-08/97 - 1: Ledningsrätt starkström (2009-05-20)

0188-12/138 - 1: Officialservitut väg (2012-07-18)

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar