Vacker villa på stor grönskande tomt intill Bagghusfjärden

Intill Bagghusfjärden ligger denna gårdsliknande fastighet. Stor och grönskande tomt med en rad olika träd, buskar och blommor samt ett självbevattnande växthus uppfört år 2020. Flera platser för fika och måltider i trädgården, inglasat uterum som förlänger säsongen samt pool med pooldäck runt. Ett vackert hus som från början är uppfört år 1909, huset har varsamt och på ett smakfullt sätt byggts ut och rymmer idag en stor familj med bibehållen charm genomgående. En gammal lada som rymmer gott om förvaringsutrymme samt snickarbod. På fastigheten finns även en jordkällare, uthus och garagebyggnad. Till fastigheten hör fiskerätt i Bagghusfjärden. Fungerar perfekt både som fritids- och permanentboende.

Alla bilder

Sålt objekt

Studsboda, Väddö - Norrtälje

Flottskärsvägen 173 - Väddö
Sjönära avstånd: 5 min
Med bilväg
Boyta: 252 kvm
Tomtyta: 3313 kvm

Ägandeform

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning

STUDSBODA 1:8

Kommun

Norrtälje

Postort

Väddö

Område

Studsboda, Väddö

Postnummer

764 93

Boarea

252 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea

3313 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum

9 rum och kök

Sovrum

6 till 9

Badrum

2

Gästtoalett

Ja

Byggnadstyp

2-plansvilla med loft

Byggnadsår

1909 (År 1909 (50 kvm). Utbyggt år 2003 och år 2012)

Fasad

Trä

Tak

Plåt

Plåtarbete

Lackerad plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Grund

Krypgrund, torpargrund, platta på mark

Fönster

3-glas

Eldstad

Wasa kamin, braskamin

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Tv- internetutbud

Fiber indraget

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump till vattenburen golvvärme och radiatorer. Eldstäder

Vatten och avlopp

Avlopp från 2020, Baga Effektiv, slamavskiljare med förstärkt infiltration för WC och BDT. Eget vatten via borrad brunn, 90 m. Ny reningsanläggning år 2024.

Taxeringsvärde totalt

4 728 000 KR

Taxeringsvärde byggnad

3 775 000 KR

Taxeringsvärde tomt

953 000 KR

Taxeringsår

2024

Taxeringskod

220

Skattesats

31.8%

Värdeår

1992

Försäkring, fullvärde

Ja

Energistatus

Utförd

Fastighetsavgift

10 074 kr

Driftskostnader

El

34 950 kr/år

Vatten/Avlopp

1 420 kr/år

Sotning

148 kr/år

Renhållning

2 970 kr/år

Försäkring

7 548 kr/år

Energiförbrukning

77

Energiprestanda

77 kWh/kvm och år

Energiklass

C

Driftskostnader totalt

47 036 KR/år

Driftskostnader kommentar

El: via Vattenfall, förbrukning per år 19 000 kWh. Vatten/Avlopp: avser en slamtömning per år.

Servitut & GA

01-IM1-76/1561 - 1: Avtalsservitut kraftledning
samfallighet_1: Samfällighet NORRTÄLJE STUDSBODA FS:1
1: Avtalsservitut (1976-02-11)
0188IM-05/3306 - 1: Avtalsservitut elledning mm (2005-04-05)
2: Avtalsservitut (2005-04-05)

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00

Skicka

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar