Vacker sjötomt med genuin charm och atmosfär

Tillfälle att förvärva ett av södra skärgårdens vackraste sjöställen. Skärgårdsvilla från 1920-talet med härlig atmosfär, välbevarad charm och gott om plats för familj och vänner. Stor södervänd sjötomt med gästhus, sjöbod och brygga. Ängsön har varit i nuvarande familjs ägo sedan 1920-talet. 1954 lät familjen stycka tomter och behöll då ett antal av dessa som idag, ett sekel senare, är till försäljning. Möjlighet finns att via kommande samäganderättsauktion även förvärva de obebyggda angränsande fastigheterna Gränö 1:103 och 1:111, vilka på ett naturligt sätt kan slås samman och skapa mervärde till fastigheten.

Alla bilder

Sålt objekt

Ängsön vid Dalarö - Haninge

Mäklare Eva Peterson 073-500 00 52 eva@sjonara.se

Gränö Ängsön 215 - Gränö

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med båt

Tomtyta: 11107 kvm

Boyta: 204 kvm

Biarea: 96 kvm

Ägandeform

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning

GRÄNÖ 1:259

Kommun

Haninge

Postort

Gränö

Område

Ängsön vid Dalarö

Församling

Dalarö-Ornö-Utö

Postnummer

130 45

Tomtarea

11107 Kvm (Fastighetsregistret)

Boarea

204 Kvm (Fastighetsregistret)

Biarea

96 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum

7

Sovrum

5

Badrum

2

Byggnadstyp

1 1/2 plansvilla med källare

Byggnadsår

1925

Fasad

Trä

Tak

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Grundmur

Natursten

Fönster

2-glas

Eldstad

Murad öppen spis, 2 st kakelugnar, 2 st kaminer

Uppvärmning

El och eldstäder

Vatten och avlopp

Borrad brunn/Godkänd 3-kammarbrunn

Taxeringsvärde totalt

7 140 000 KR

Taxeringsvärde byggnad

2 263 000 KR

Taxeringsvärde tomt

4 877 000 KR

Taxeringsår

2021

Taxeringskod

220

Skattesats

31.76%

Värdeår

1929

Fastighetsavgift

9 287 kr

Driftskostnader

Servitut & GA

01-IM8-62/213 - 1: Avtalsservitut strand

GA1: Gemensamhetsanläggning TYRESÖ BREVIK GA:2

samfallighet_1: Samfällighet HANINGE GRÄNÖ S:7

samfallighet_2: Samfällighet HANINGE GRÄNÖ S:8

samfallighet_3: Samfällighet HANINGE GRÄNÖ S:9

samfallighet_4: Samfällighet HANINGE GRÄNÖ S:10

0136-14/78 - 1: Officialservitut gångväg (2019-06-18)

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar