Unikt sjöställe med pampigt sekelskifteshus
På stor fastighet om drygt 4 hektar ligger detta unika sjöställe! Här finns det stora pampiga gamla huset Lindborg som uppfördes år 1903. Huset är i två plan med ett kök på varje plan och flera originalattribut så som kakelugn, plankgolv och generös takhöjd. På fastigheten finns även ett gammalt torp med anor från 1700-talet som flyttades hit från Noors herrgård. År 1992 byggdes ett ytterligare bostadshus på fastigheten. Nere vid vattnet finns en stor brygganläggning. Här finns fin gräsyta längs med strandkanten samt en sjöbod. På fastigheten finns även garage- och förrådsbyggnad. Till vänster om grusvägen som tar dig ner till husen ligger skogen som tillhör fastigheten. 30 min. med bil till Norrtälje med all tänkbar service och 15 min. till Älmsta med närmsta matbutik. Med båt kan du enkelt upptäcka den vackra skärgården som öppnar upp sig strax utanför viken!
Sålt objekt
Hasselbacken, Rörvik - Norrtälje
- Friköpt - Småhus
Ägandeform:
- RÖRVIK 4:8
Fastighetsbeteckning:
- Norrtälje
Kommun:
- Väddö
Postort:
- Hasselbacken, Rörvik
Område:
- 764 93
Postnummer:
- 41285 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea:
- 138 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea:
- 42 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea:
- 35 Kvm (enligt säljaren)
Boarea:
- 7 rum och två kök
Rum:
- 4 till 5
Varav sovrum:
- 2
Badrum:
- 2 plansvilla
Byggnadstyp:
- 1903, 1992 (Torpet ,1700-tal. Längan, 1992.)
Byggnadsår:
- Trä
Fasad:
- Plåt
Tak:
- Lackerad plåt
Plåtarbete:
- Torpargrund
Grundläggning:
- 2-glas
Fönster:
- Öppen spis, kakelugn
Eldstad:
- Självdrag
Ventilation:
- Direkt el, eldstäder
Uppvärmning:
- Borrad vattenbrunn 76m, tjänligt med anmärkning. Enskilt avlopp.
Vatten och avlopp:
- 1 812 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
- 915 000 kr
Taxeringsvärde byggnad:
- 897 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
- 2021
Taxeringsår:
- 220
Taxeringskod:
- 31.8%
Skattesats:
- Totalt 4 st pantbrev om 160 000 kr finns uttaget. OBS; dessa är sk. skriftliga pantbrev och förkomna, om dom ej hittas behöver en sk. dödning av dessa ske. Beroende på bank vid belåning med fastigheten som säkerhet kan möjligheten att ta ut lån minskas med beloppet 160 000 kr.
Taxeringsvärde, kommentar:
- 1992
Värdeår:
- Behövs ej
Energistatus:
- 9 525 kr
Fastighetsavgift:
Driftskostnader:
- 11 242 kr/år
El:
- 1 650 kr/år
Vatten/Avlopp:
- 1 517 kr/år
Renhållning:
- 5 960 kr/år
Försäkring:
- 20 369 kr/år
Driftskostnader totalt:
- Kostnader för år 2022. Elförbrukning år 2022: 3135 kWh/ år.
Driftskostnader kommentar:
Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/
Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/
Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.
I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.
Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.
Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.
Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.
I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.
Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.
Funderar du på att sälja?
Tack för ditt meddelande
Vänligen fyll i formuläret korrekt
Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar