Unik strandtomt med vacker fastighet anno 1911

På en lummig trädgårdstomt ligger denna vackra fastighet med egen brygga och sjöbod. Gångavstånd till tåg, dagis, skola, lekplats och all annan tänkbar service. Fastigheten är otroligt charmig med flera fina detaljer. Du har ett stort dubbelgarage om 36 kvm som nuvarande ägare har byggt. Praktisk förrådslänga där man bevarat det gamla utedasset från 1911. I huset finns vackra kakelugnar och spegeldörrar bevarade. Nu har du möjlighet att bli fjärde ägaren till denna pärla som endast varit till salu tre gånger tidigare sedan 1911.

Alla bilder

Sålt objekt

Knivsta - Knivsta

Mäklare Petronella Bennström 073-303 00 06 petronella@sjonara.se

Valloxvägen 32 - Knivsta

Sjönära avstånd: 0 min

Med bilväg

Tomtyta: 3889 kvm

Boyta: 142 kvm

Ägandeform

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning

SÄRSTA 48:1

Kommun

Knivsta

Postort

Knivsta

Område

Knivsta

Församling

Knivsta

Postnummer

741 42

Tomtarea

3889 Kvm (Fastighetsregistret)

Boarea

142 Kvm (SS 02 10 54)

Fristående garage 36 kvm Fristående förråd 34 kvm

Rum

5

Sovrum

3

Badrum

1

Gästtoalett

Ja

Byggnadstyp

1 1/2 plansvilla med källare

Byggnadsår

1911

Besiktigad

Ja

Fasad

Trä (målad 2026)

Tak

Tegel

Plåtarbete

målad plåt

Stomme

Sten/trä

Bjälklag

Trä

Grund

Sula

Grundmur

Natursten

Murstock

Tegel

Fönster

2-glas

Eldstad

Kakelugn, vedspis

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

Fjärrvärme

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

detaljplan: Kv måsen (2002-07-11) (genomförd )

Taxeringsvärde totalt

4 156 000 KR

Taxeringsvärde byggnad

1 192 000 KR

Taxeringsvärde tomt

2 964 000 KR

Taxeringsår

2024

Taxeringskod

220

Skattesats

32.62%

Värdeår

1929

Försäkring, fullvärde

Ja

Energistatus

Utförd

Fastighetsavgift

10 425 kr

Driftskostnader

Värme

25 000 kr/år

Vatten/Avlopp

2 500 kr/år

Sotning

300 kr/år

Renhållning

2 200 kr/år

Energiförbrukning

90

Energiprestanda

90 kWh/kvm och år

Energiklass

E

Driftskostnader totalt

30 000 KR/år

Servitut & GA

0380-89/32 - 1: Officialservitut badhus

0380-89/32 - 2: Officialservitut brygga

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar