Underbar havsutsikt över Jungfrufjärden – Dalarö

Vackert beläget 80 meter från vattnet i genuin skärgårdsmiljö - endast 35 minuter från Stockholms City. Här har man en fantastisk vy över kobbar, fyrar och båtliv från både huset och tomten. Gedigen skärgårdsvilla om 151 kvm, 5 rum och kök i fil med generösa sällskapsytor. En stor terrass i tre väderstreck med sol hela dagen. Nedsänkt SPA-bad, vedeldad bastubod. Fristående varmgarage och rymlig parkeringsyta, gäststuga, kommunalt V/A. Promenadavstånd till bykärnan med bl.a bageri, livsmedelsbutiker och restauranger.

Alla bilder

Sålt objekt

Skärkarlshöjden - Dalarö - Haninge

Eva Peterson
Mäklare Eva Peterson 073-500 00 52
Smådalarövägen 23 - Dalarö
Sjönära avstånd: 1 min
Med bilväg
Tomtyta: 2111 kvm
Boyta: 151 kvm

Ägandeform

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning

DALARÖ 7:31

Kommun

Haninge

Postort

Dalarö

Område

Skärkarlshöjden - Dalarö

Församling

Dalarö-Ornö-Utö

Postnummer

137 70

Tomtarea

2111 Kvm (Fastighetsregistret)

Boarea

151 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum

5

Sovrum

3 till 4

Badrum

2

Byggnadstyp

2 plansvilla

Byggnadsår

1989

Fasad

Trä

Tak

Betongpannor

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Grund

Krypgrund

Grundmur

Betong

Fönster

3-glas

Eldstad

Conturaspis

Tv- internetutbud

Fiber finns i området

Uppvärmning

Värmeväxlare med frånluftsåtervinning

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan: Dalarö 8 (1988-06-22) (genomförd 1988-06-22)

Taxeringsvärde totalt

6 978 000 KR

Taxeringsvärde byggnad

2 724 000 KR

Taxeringsvärde tomt

4 254 000 KR

Taxeringsår

2021

Taxeringskod

220

Skattesats

31.76%

Värdeår

1989

Energistatus

Utförd

Fastighetsavgift

8 874 kr

Driftskostnader

El

34 500 kr/år

Vatten/Avlopp

4 538 kr/år

Sotning

720 kr/år

Renhållning

2 240 kr/år

Försäkring

7 900 kr/år

Driftskostnader totalt

49 898 KR/år

Driftskostnader kommentar

Total elförbrukning ca 20.000 kwh/år

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00

Skicka

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar