Udde i söderläge i Roslagens blommande famn

I ett rakt söderläge ligger fastigheten på en udde i fina omgivningar på populära Stomnarö intill Spillersboda. Den vackra tomten har blandad natur med berg i dagen och fina ängsytor och vackra träd. Här finns möjligheten att förädla denna unika plats och skapa något efter de egna drömmarna och behoven. Idag fungerar husen för vistelse under sommaren så man kan vara här medans man funderar ut hur man på bästa sätt vill ta hand om dom och förädla platsen.

Välkomna till Stomnarö!
Udde i söderläge
Vy mot söder
Alla bilder

Sålt objekt

Stomnarö - Norrtälje

Stomnarö byväg 34 - Norrtälje
Sjönära avstånd: 0 min
Nås med båt
Tomtyta: 2880 kvm
Boyta: 26 kvm
Boyta: 19 kvm

Ägandeform

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning

STOMNARÖ 1:85

Kommun

Norrtälje

Postort

Norrtälje

Område

Stomnarö

Församling

Länna

Postnummer

761 97

Tomtarea

2880 Kvm (Fastighetsregistret)

Boarea

26 Kvm

Boarea

19 Kvm

Husen är inte uppmätta

Rum

2 rum och kök

Byggnadstyp

1 plans fritidshus

Fasad

Träpanel

Tak

Tegel

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Grund

Plintar/Torpargrund

Grundmur

Betong

Murstock

Tegel

Fönster

1-glas/2-glas

Uppvärmning

Direkt el

Vatten och avlopp

Sommarvatten, ej indraget. Avlopp saknas

Huvudsakligt väderstreck

S

Allmänt skick

Mindre bra

Planbestämmelser

detaljplan: Stomnarö 1:84,1:85,1:86 och 1:87 (2009-09-14) (genomförd )

Taxeringsvärde totalt

4 911 000 KR

Taxeringsvärde tomt

4 911 000 KR

Taxeringsår

2024

Taxeringskod

213

Skattesats

31.8%

Energistatus

Behövs ej

Fastighetsavgift

10 074 kr

Driftskostnader

El

4 072 kr/år

Vatten/Avlopp

1 300 kr/år

Samfällighet

2 000 kr/år

Försäkring

2 423 kr/år

Driftskostnader totalt

9 795 KR/år

Driftskostnader kommentar

Vägavgift 1437:50 kr Båtplats 600 kr Uppvärmning sker med direktverkande el.

Servitut & GA

0188-13/105 - 1: Officialservitut utrymme (2013-11-25)

Länkar och viktiga dokument

Stomnarö
Spillersboda
Norrtälje kommun

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00

Skicka

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar