Två intilliggande äkta sjötomter i sydvästläge
Drömmer du om ett sjönära paradis med historia och charm? Nu finns chansen att förvärva två intilliggande sjötomter i oslagbart läge på en insynsskyddad udde, bara 2,5 km från Trosa. Här kombineras naturnära lugn med närhet till stadens bekvämligheter och Stockholm nås på knappt en timme. Boningshuset, en dalagård med anor från 1600-talet om 125 kvm, har en unik atmosfär med vackra detaljer och den rätta känslan. I soligt sydvästläge erbjuds avskildhet, en stor altan och en 40 kvm havsvattenpool – perfekt för svalkande dopp med utsikt över det glittrande vattnet. Här kan du njuta av skådespelet från båtarna som glider in och ut ur Trosa hamn. Med en total yta på ca 5 500 kvm och byggrätt om 245 kvm i två plan per fastighet finns stora möjligheter för ny- eller tillbyggnation. Perfekt för generationsboende där familjen kan växa men ändå ha egna utrymmen. Dessutom kan attefallshus, friggebod, bastu, båthus och brygga uppföras på båda fastigheterna, vilket ger ännu fler möjligheter.
Sålt objekt
Öbolandet - Trosa
- Friköpt - Småhus
Ägandeform:
- ÖBOLANDET 18:5 och 18:4
Fastighetsbeteckning:
- Trosa
Kommun:
- Trosa
Postort:
- Öbolandet
Område:
- 619 31
Postnummer:
- 125 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea:
- 5474 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea:
- 6 rum och kök
Rum:
- 4
Varav sovrum:
- 2
Badrum:
- 1 plansvilla
Byggnadstyp:
- 1947 (Dalahus nedflyttade från Dalarna. Uppskattat byggnadsår 1600 - 1800-tal.)
Byggnadsår:
- 2025-02-26
Besiktigad:
- Timrad
Fasad:
- Tegel och betong
Tak:
- Trä
Stomme:
- Trä
Bjälklag:
- Torpargrund / plint
Grundläggning:
- 2-glas och 3-glas
Fönster:
- Braskamin
Eldstad:
- Självdrag
Ventilation:
- Värmepump luft/vatten.
Uppvärmning:
- Kommunalt vatten och avlopp.
Vatten och avlopp:
- detaljplan: Södra öbolandet,etapp 3 (2011-06-22) (genomförd )
Planbestämmelser:
- 10 382 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
- 1 982 000 kr
Taxeringsvärde byggnad:
- 8 400 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
- 2024
Taxeringsår:
- 220
Taxeringskod:
- 32.43%
Skattesats:
- 1951
Värdeår:
- Ja
Försäkring, fullvärde:
- Utförd
Energistatus:
- 10 074 kr
Fastighetsavgift:
Driftskostnader:
- 39 000 kr/år
El:
- 15 200 kr/år
Vatten/Avlopp:
- 500 kr/år
Sotning:
- 4 000 kr/år
Samfällighet:
- 3 100 kr/år
Renhållning:
- 9 250 kr/år
Försäkring:
- 162
Energiförbrukning:
- 162 kWh/Kvm och år
Energiprestanda:
- E
Energiklass:
- 71 050 kr/år
Driftskostnader totalt:
Servitut & GA:
- GA1: Gemensamhetsanläggning TROSA ÖBOLANDET GA:2
-
Typ: Egen, utomhus
Uppvärmning: Ja
Pool:
- Typ: Egen, el
Bastu:
Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/
Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/
Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.
I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.
Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.
Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.
Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.
I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.
Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.
Funderar du på att sälja?
Tack för ditt meddelande
Vänligen fyll i formuläret korrekt
Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar