Trevligt läge i populära Enviken

I Enviken, på lugn återvänds väg med skogen som granne ligger denna fastighet med hus om ca 100 kvm som med fördel kan nyttjas året om. Kommunalt VA är indraget. I området finns välskött samfällighetsförening som erbjuder pool, tennisbana, strandbad och lekplats. Möjlighet till båtplats för båtliv och härliga skärgårdsutflykter. Till Bergshamra, som är ett mindre samhälle är det ca 2,5 km, där finns året runt öppen Ica butik, skola och vårdcentral. Till Norrtäljes stadskärna är det ca 20 minuters bilresa.

Alla bilder

Sålt objekt

Enviken - Bergshamra - Norrtälje

Mäklare Hanna Thorén 073-021 70 72 hanna@sjonara.se

Östanvindsvägen 6 - Bergshamra

Sjönära avstånd: 10 min

Med bilväg

Boyta: 100 kvm

Tomtyta: 1741 kvm

Ägandeform

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning

BERGSHAMRA 1:202

Kommun

Norrtälje

Postort

Bergshamra

Område

Enviken - Bergshamra

Postnummer

761 11

Boarea

100 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea

1741 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum

4 rum och kök

Sovrum

2

Badrum

1

Byggnadstyp

1 1/2 plans hus

Byggnadsår

1976 (Tillbyggt 1994)

Fasad

Trä

Tak

Betongpannor

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Grund

Plintar

Fönster

2-glas

Eldstad

Braskamin (Senast gjord brandskyddskontroll 2024-02-23)

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

Direkt el, luft-luftvärmepump samt braskamin

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

detaljplan: För fastigheterna berghamra 1:106,1:281 med flera i länna församling och upphävande av byggplanför bl.a berghamra 1:49,1:51,2:84,3:40 samt forsa 1:19 i länna församling (2015-02-16) (genomförd )

Taxeringsvärde totalt

2 379 000 KR

Taxeringsvärde byggnad

1 389 000 KR

Taxeringsvärde tomt

990 000 KR

Taxeringsår

2024

Taxeringskod

220

Skattesats

31.8%

Värdeår

1982

Energistatus

Utförd

Fastighetsavgift

10 074 kr

Driftskostnader

El

24 115 kr/år

Vatten/Avlopp

24 940 kr/år

Sotning

464 kr/år

Samfällighet

4 900 kr/år

Renhållning

2 810 kr/år

Försäkring

4 056 kr/år

Energiförbrukning

160

Energiprestanda

160 kWh/kvm och år

Energiklass

E

Driftskostnader totalt

61 285 KR/år

Driftskostnader kommentar

Observera att driftskostnaderna kan variera beroende på antalet familjemedlemmar samt boendeform. Elförbrukning: 11617 kWh/år

Servitut & GA

01-IM1-21/124 - 1: Avtalsservitut kraftledning mm

GA1: Gemensamhetsanläggning NORRTÄLJE BERGSHAMRA GA:4

GA2: Gemensamhetsanläggning NORRTÄLJE BERGSHAMRA GA:1

1: Avtalsservitut (1921-03-08)

Länkar och viktiga dokument

Envikens Samfällighet

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar