Torpdröm på egen ö
Drömmer du om ett eget rött torp med vita knutar? Eller kanske ett ställe på en helt egen ö? Nu finns ett unikt tillfälle att förverkliga båda dessa drömmar. Pipören som ligger strax utanför Älvsnäs ute på Söderön är en ö om 2570 kvm som nås efter några minuter med roddbåten. En båtplats finns vid bryggan i Yttersbyviken på fastlandet och på ön finns ett båthus med rejäl brygga intill. På ön finns det gamla torpet med ursprung från 1800-talet som troligtvis flyttats ut till ön och som byggts ut genom åren. Här finns även uthuslänga med gott om förvaringsutrymme, snickarmöjligheter och torrdass. På ön finns en gammal jordkällare och i båthuset finns möjlighet att inreda gästrum på övervåningen. Här lever du det enkla torplivet med en vacker skärgård precis utanför. Både via bil och båt når du Östhammar eller Öregrund där närmsta matbutiker, restauranger och all tänkbar service finns.
Sålt objekt
Älvsnäs/ Söderön - Östhammar
- Friköpt - Småhus
Ägandeform:
- YTTERSBY 3:8
Fastighetsbeteckning:
- Östhammar
Kommun:
- Östhammar
Postort:
- Älvsnäs/ Söderön
Område:
- 742 91
Postnummer:
- 114 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea:
- 5 rum och kök
Rum:
- 4
Varav sovrum:
- 1 1/2 plans fritidshus
Byggnadstyp:
- 1910 (Troligen hitflyttat då, stommen är troligen äldre)
Byggnadsår:
- Trä
Fasad:
- Plåt (2000)
Tak:
- Lackerad plåt
Plåtarbete:
- Trä/ timmer
Stomme:
- Torpargrund
Grundläggning:
- 2-glas, 1-glas
Fönster:
- Kamin, vedspis
Eldstad:
- Självdrag
Ventilation:
- Direkt el, eldstäder
Uppvärmning:
- Vatten saknas. Avlopp saknas.
Vatten och avlopp:
- 2 589 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
- 356 000 kr
Taxeringsvärde byggnad:
- 2 233 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
- 2021
Taxeringsår:
- 220
Taxeringskod:
- 33.4%
Skattesats:
- Totalt 4 st pantbrev om 98 000 kr finns uttaget. OBS, dessa är sk. skriftliga pantbrev, om dom ej hittas behöver en sk. dödning av dessa ske. Beroende på bank vid belåning med fastigheten som säkerhet kan möjligheten att ta ut lån minskas med beloppet 98 000 kr.
Taxeringsvärde, kommentar:
- 1936
Värdeår:
- Behövs ej
Energistatus:
- 9 287 kr
Fastighetsavgift:
Driftskostnader:
- 5 000 kr/år
El:
- 2 000 kr/år
Sotning:
- 600 kr/år
Samfällighet:
- 2 110 kr/år
Renhållning:
- 1 421 kr/år
Försäkring:
- 11 131 kr/år
Driftskostnader totalt:
- Samfällighet: avser bryggförening. El: ca. totalkostnad per år senaste tre åren. Förbrukning: 600-1600 kWh/år, avstängt vintertid.
Driftskostnader kommentar:
Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/
Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/
Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.
I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.
Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.
Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.
Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.
I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.
Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.
Funderar du på att sälja?
Tack för ditt meddelande
Vänligen fyll i formuläret korrekt
Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar