Torpdröm nära bad- och båtplats

Sjönära och ostört läge på levande skärgårdstomt med torp, gästhus, bastu och soldäck. Allt vackert och naturligt inbäddat bland klippor, blomster och träd. Tomten om 4056 kvm är uppdelad i två zoner med ett högt soligt läge vid byggnaderna och mer frodigt område med en vattendamm vid infarten. Torp i två plan om 65 + 10 kvm som renoverats och inretts med nutida bekvämligheter med bibehållen känsla och stil. Vintersäkrat vatten och wc förenklar och kaminer sprider värme och myskänsla året om. Varmt välkomna till Torö-landet och vår södra skärgård ca 50 minuters bilväg från Stockholm C.

Alla bilder

Sålt objekt

Svärdsö - Torö - Nynäshamn

Fastighetsmäklare Peter Ribbing 072-858 37 41 peter.ribbing@sjonara.se

Fastighetsmäklare Timo Lönnqvist 070-755 14 08 timo@sjonara.se

Norra Fågelvägen 33 - Nynäshamn

Sjönära avstånd: 4 min

Med bilväg

Tomtarea: 4056 kvm

Boarea: ca65 kvm

Biarea: ca10 kvm

Ägandeform:

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning:

SVÄRDSÖ 33:1

Kommun:

Nynäshamn

Postort:

Nynäshamn

Område:

Svärdsö - Torö

Postnummer:

149 92

Tomtarea:

4056 Kvm (Fastighetsregistret)

Boarea:

ca 65 Kvm (enligt säljaren)

Biarea:

ca 10 Kvm (enligt säljaren)

Rum:

3

Varav sovrum:

2 till 3

Badrum:

1

Byggnadstyp:

1 plan, inredd vind, källare

Byggnadsår:

1957

Fasad:

Trä

Tak:

Falsad plåt

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Delvis källare och krypgrund

Murstock:

Murad

Fönster:

2-glas

Eldstad:

Braskamin

Ventilation:

Självdrag

Tv- internetutbud:

Mobilt bredband

Uppvärmning:

Direktverkande el och eldstäder

Vatten och avlopp:

Enskilt vatten och avlopp

Planbestämmelser:

byggnadsplan: Svärdsö södra 1:1,svärdsö norra 2:1 (1947-12-11) (genomförd )

Taxeringsvärde totalt:

1 311 000 kr

Taxeringsvärde byggnad:

234 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

1 077 000 kr

Taxeringsår:

2021

Taxeringskod:

220

Skattesats:

31.93%

Värdeår:

1957

Energistatus:

Behövs ej

Fastighetsavgift:

9 525 kr

Driftskostnader:

El:

8 705 kr/år

Sotning:

350 kr/år

Samfällighet:

600 kr/år

Renhållning:

1 992 kr/år

Övrigt:

3 192 kr/år

Driftskostnader totalt:

14 839 kr/år

Driftskostnader kommentar:

Övrigt är slamtömning 2 ggr/år.

Servitut & GA:

GA1: Gemensamhetsanläggning NYNÄSHAMN SVÄRDSÖ GA:6

GA2: Gemensamhetsanläggning NYNÄSHAMN SVÄRDSÖ GA:13

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar