Tjockö Ängholmen

Fint skärgårdsställe på bra läge på Tjockö. Vid Norrviken på Tjockö, intill bymiljön med affär och krog, ligger denna fastighet om 2 630 m². På tomten finns huvudbyggnad samt ett fint gästhus och ett nybyggt förråd. Huvudbyggnaden uppgår till 55 m² och omfattar kök och vardagsrum samt två sovrum. Gästhuset har ett sovrum samt ett mindre vardagsrum och pentry. Tjockö är en levande ö på randen till havet med god tillgänglighet via dagliga turer med passbåt till Räfsnäs. På ön finns butik, krog, padelbana och gott om orörd natur.

Flygbild
Huvudbyggnad
Alla bilder

Sålt objekt

Tjockö Ängholmen - Norrtälje

Tjockö Västra Ängholmen 3 - Tjockö
Sjönära avstånd: 3 min
Nås med båt
Boyta: 55 kvm
Tomtyta: 2630 kvm

Ägandeform

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning

TJOCKÖ 2:39

Kommun

Norrtälje

Postort

Tjockö

Område

Tjockö Ängholmen

Postnummer

761 96

Boarea

55 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea

2630 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum

3 rum och kök

Sovrum

3 till 3

Badrum

1

Byggnadstyp

1 plans fritidshus

Byggnadsår

1978

Fasad

Trä

Tak

Betongpannor

Plåtarbete

Lackerad plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Grund

Torpargrund

Grundmur

Betong

Murstock

Tegel

Fönster

2-glas

Eldstad

Braskamin

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

Direkt el och braskamin

Vatten och avlopp

Kommunalt/Enskilt sommarv/Avlopp saknas.

Taxeringsvärde totalt

1 739 000 KR

Taxeringsvärde byggnad

655 000 KR

Taxeringsvärde tomt

1 084 000 KR

Taxeringsår

2024

Taxeringskod

220

Skattesats

31.8%

Värdeår

1978

Fastighetsavgift

10 425 kr

Driftskostnader

El

14 040 kr/år

Vatten/Avlopp

1 250 kr/år

Sotning

200 kr/år

Samfällighet

800 kr/år

Renhållning

2 080 kr/år

Försäkring

3 700 kr/år

Driftskostnader totalt

22 070 KR/år

Servitut & GA

GA1: Gemensamhetsanläggning NORRTÄLJE TJOCKÖ GA:1

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00

Skicka

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar