Sydväst läge med vy ut över Öregrundsgrepen

På den generösa naturtomten i perfekt sydväst läge slås man av vyn ut över vattnet redan när man kliver ur bilen. Genuin Roslagsmiljö med vackra tallar, årsförbrukning av både lingon och blåbär direkt på tomten och såklart havet som bjuder in till härliga dopp. Här finns idag ett fritidshus uppfört på 50-talet med många tidstypiska detaljer bevarade. På tomten finns även ett äldre gästhus, gammal bastubyggnad, torrdass samt enklare garage. Här finns möjlighet att utveckla och skapa drömmen om ett riktigt skärgårdsställe på Gräsö.

Alla bilder

Sålt objekt

Väster-Mörtarö/ Gräsö - Östhammar

Väster-Mörtarö 933 - Gräsö
Sjönära avstånd: 0 min
Med bilväg
Boyta: 68 kvm
Biarea: 18 kvm

Ägandeform

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning

GRÄSÖ 2:24

Kommun

Östhammar

Postort

Gräsö

Område

Väster-Mörtarö/ Gräsö

Postnummer

742 97

Boarea

68 Kvm (Fastighetsregistret)

Biarea

18 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum

5 rum och kök

Sovrum

4

Badrum

1

Byggnadstyp

1 plans fritidshus

Byggnadsår

1952 (Ena huskroppen är troligen äldre. Båda huskropparna är senare utbyggda.)

Fasad

Trä

Tak

Tegel

Plåtarbete

Lackerad plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Grund

Torpargrund, plintar

Fönster

2-glas

Eldstad

Öppen spis, öppen spis med insats. Brandskyddskontroll år 2018 och sotad år 2021, dags igen år 2025 vardagsrum. Sovrum ej använd på 20 år.

Ventilation

Självdrag

Tv- internetutbud

Fiber

Uppvärmning

Direkt el, eldstäder

Vatten och avlopp

Enskilt vatten via borrad brunn, 31 m, dricker ej av vattnet. BDT-avlopp till stenkista. Förbränningstoalett.

Taxeringsvärde totalt

3 676 000 KR

Taxeringsvärde byggnad

600 000 KR

Taxeringsvärde tomt

3 076 000 KR

Taxeringsår

2024

Taxeringskod

220

Skattesats

33.4%

Värdeår

1950

Försäkring, fullvärde

Ja

Energistatus

Behövs ej

Fastighetsavgift

10 074 kr

Driftskostnader

El

5 500 kr/år

Sotning

500 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Försäkring

3 400 kr/år

Driftskostnader totalt

12 400 KR/år

Driftskostnader kommentar

El: Nätoperatör Vattenfall, ellverantör Fortum, förbrukning 2024 200 kWh. Endast ett frostskydd i pumphus samt värmeslingor på vattenledningar till huset som varit igång på vintern, övrigt används ingen värme då huset nyttjats juni-augusti.

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00

Skicka

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar