Strandtomt med västerläge på Storholmen

Sjöläge med charmigt hus från 20-talet, glasveranda, sovrum, allrum och kök i öppen planlösning. Kakelugn och kamin. Gästhus och förrådsbod. Stenlagd kaj och brygga, gräns mot allmänning med strand. Sol hela dagen och kvällssol. SL-båt trafikerar ön året om.

Alla bilder

Storholmen - Lidingö

Pris/bud

7 000 000 kr

Sjötomt med västerläge

Fint belägen sjötomt i väster med underbar kvällssol. Stenlagd kaj och egen brygga med tillhörande boj. Gränsande mot allmänning i Svartviken där det finns liten strand och gemensam båtbrygga.

Huvudbyggnaden omfattar ca 38 kvm. Entré till glasad veranda med matplats och hall med hängare. Öppen planlösning till allrum med fungerande kakelugn. Köksdel med kyl/frys och spis. Kommunalt vatten och avlopp. Köksingång med liten farstu.

Sovrum med plats för dubbelsäng. I sovrummet finns en järnkamin. Från sovrummet nås duschrummet med dusch, wc och tvättmaskin.

Gäststugan är ca 15 kvm och har öppet till nock i tak samt altan utanför.

På tomten finns också förrådsbod för trädgårds- och båtsaker.

Om Storholmen

Från Storholmen kan man pendla reguljärt med SL-båt året om till Mor Annas brygga, Djursholm, Sticklinge och Ropsten. Till Ropstens T-bana tar det cirka 40 minuter (20 min med egen båt). Vid Mor Annas brygga på Lidingö med kort och bekvämt avstånd från ön medföljer rätt till bil- och båtplats vid ny fin hamn. Ett tillstånd för båtplats och för bilplats ingår till fastigheten och man ställer sig på valfri ledig plats. På parkeringen finns laddstolpar för elbil.

För dig som bor på Storholmen finns stadens alla nöjen alltid inom räckhåll. Med båten tar man sig snabbt till ett flertal bra skärgårdskrogar och även Vaxholm ligger på bekvämt avstånd. På ön finns Storholmen Sjökrog, gemensam dansbana där det brukar ordnas härligt Valborgs och Midsommarfirande. Man ordnar vårmarknad, julmarknad och mycket annat tillsammans.

Detaljplan

Detaljplanen medger att man bygger 60+30 kvm (max 10% resp 5% av tomtytan). Se pdf för detaljer. Attefallsreglerna medger ytterligare 15 kvm på huvudbyggnaden utöver detaljplanen samt 30 kvm fristående hus, se länk.

Fastighetsmäklare Camilla Eklund 070-887 98 70 camilla@sjonara.se

Pris/bud

7 000 000 kr

söndag 2/4
Anmälan till camilla@sjonara.se

Norra vägen 1 - Lidingö

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med båt

Tomtarea: 1950 kvm

Boarea: 38 kvm

Ägandeform:

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning:

STORHOLMEN 1:78

Kommun:

Lidingö

Postort:

Lidingö

Område:

Storholmen

Postnummer:

181 29

Tomtarea:

1950 Kvm (Fastighetsregistret)

Boarea:

38 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum:

Varav sovrum:

Badrum:

Byggnadstyp:

1 plans fritidshus med vindsloft

Byggnadsår:

1926

Fasad:

Trä

Tak:

Tegel

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Torpargrund/källare

Grundmur:

Betong

Murstock:

Tegel

Fönster:

2-glas

Eldstad:

Kakelugn och järnkamin

Ventilation:

Självdrag

Uppvärmning:

Direktverkande el

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten och avlopp

Planbestämmelser:

Detaljplan: Storholmen 1:2 m fl,storholmsöarna (2011-02-10) (genomförd )

Taxeringsvärde totalt:

5 456 000 kr

Taxeringsvärde byggnad:

499 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

4 957 000 kr

Taxeringsår:

2021

Taxeringskod:

220

Skattesats:

29.92%

Värdeår:

1929

Fastighetsavgift:

9 287 kr

Driftskostnader:

Värme:

11 000 kr/år

Vatten/Avlopp:

1 000 kr/år

Sotning:

300 kr/år

Samfällighet:

4 500 kr/år

Renhållning:

1 569 kr/år

Försäkring:

2 236 kr/år

Driftskostnader totalt:

20 605 kr/år

Driftskostnader kommentar:

I posten VA tillkommer Storholmens samfällighetsförening: 6 667 kr gäller amortering av lån, 2914 för underhåll mm. Det återstår drygt 50 000/fastighet att amortera fram till år 2030.

Servitut & GA:

Gemensamhetsanläggning LIDINGÖ STORHOLMEN GA:3

Gemensamhetsanläggning LIDINGÖ STORHOLMEN GA:2

Gemensamhetsanläggning LIDINGÖ LIDINGÖ GA:22

Avtalsservitut brunn (2001-01-30)

Ledningsratt starkström (2011-02-01)

Länkar och viktiga dokument

Tidtabell SL-båten

Detaljplan

Situationsplan storholmen 1 78

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Norra vägen 1 - Lidingö

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00