Strandläge i sydväst - Österskär

Strandnära läge i vackra Österskär i ett förstklassigt sydvästläge med magnifika solnedgångar. Den sjönära livsstilen är påtaglig - morgondoppet från bryggan rakt nedanför, kajaker och jollar på egen tomt 20 m från vattnet. Möjlig båtplats. Skådespelet över båtlivet i Tunaviken är underbart. Villan är i mycket gott skick och har goda extrautrymmen i garage och carport. Gästhus och sjöbod. Hela skärgården runt udden.

Alla bilder

Sålt objekt

Österskär - Österåker

Mäklare Tom Kallstenius 070-753 48 12 tom@sjonara.se

Stallstigen 9 - Österskär

Sjönära avstånd: 0 min

Med bilväg

Tomtyta: 1714 kvm

Boyta: 179 kvm

Ägandeform

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning

TUNA 8:98

Kommun

Österåker

Postort

Österskär

Område

Österskär

Postnummer

184 51

Tomtarea

1714 Kvm (Fastighetsregistret)

Boarea

179 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum

6

Sovrum

4 till 5

Gästtoalett

Ja

Byggnadstyp

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår

1989

Fasad

Trä

Tak

Svarta betongpannor

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Grund

Krypgrund. Platta på garagedel

Fönster

3-glas

Ventilation

Luftvärmepump för AC

Tv- internetutbud

Fiber

Uppvärmning

Bergvärmepump IVT, vattenburen

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Byggnadsplan: Västra delen av österskär(delplan ix) (1964-08-06) (genomförd )

Taxeringsvärde totalt

8 157 000 KR

Taxeringsvärde byggnad

2 957 000 KR

Taxeringsvärde tomt

5 200 000 KR

Taxeringsår

2021

Taxeringskod

220

Skattesats

28.98%

Värdeår

1989

Fastighetsavgift

8 874 kr

Driftskostnader

Värme

19 500 kr/år

Vatten/Avlopp

5 856 kr/år

Sotning

275 kr/år

Samfällighet

2 900 kr/år

Renhållning

1 995 kr/år

Driftskostnader totalt

30 526 KR/år

Servitut & GA

GA1: Gemensamhetsanläggning ÖSTERÅKER TUNA GA:4

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar