Stort sjöställe i vackra Klemensboda
Komplett sjöställe med huvudbyggnad, gästhus, sjöviste och båthus. Huvudbyggnad om ca 150 m² med massor av känsla som erbjuder 7 rum och kök varav fyra sovrum. Nybyggt gästhus med sovrum, kök och eget badrum samt vidbyggt garage och förråd. Egen brygga och båthus vid stranden.
Klemensboda - Norrtälje
Vackert sjöställe med alla de rätta attributen på fint läge i Klemensboda strax söder om Spillersboda. Läget är eftertraktat med närhet till många fina platser i Roslagens vackra skärgård. Ett komplett sjöställe för den stora familjen och alla besökande gäster. Här finns ett rymligt huvudhus, nybyggt gästhus, garage och verkstad sjöviste och båthus.
Tomten om ca 3 180 m² sluttar mot vattnet och den egna sandstranden. Tomten är vacker med blommor som avlöser varandra beroende på årstid och gräsmatta för avkoppling och lek
Den enskilda vägen fram till fastigheten är en slingrande grusväg som går genom vacker roslagsnatur och vid ankomst möts man först av fastighetens gästhus som är sammanbyggt med garaget och ett större förråd. Gästhuset är alldeles nybyggt och vinterbonat med en yta om 42 m². Här erbjuds övernattande gäster eget vardagsrum och kök, sovrum samt badrum med dusch. Utanför finns en härlig altan med utsikt över vattnet nedanför.
Nedanför gästhuset, mot vattnet, ligger huvudbyggnaden som ursprungligen byggdes 1941 men som genom åren genomgått flera om- och tillbyggnader. Den senaste stora tillbyggnaden skedde år 2000. Idag är det ett rymligt och väldigt charmigt skärgårdsboende i bästa klass. Husets entré ligger vid en fin veranda och leder in i hallen där också husets badrum ligger intill med vattenspolad toalett, dusch och handfat. Detta badrum är från 2011 och det är kakel på väggarna och klinker på golvet. Vidare in i huset kommer vi till det stora allrummet och vardagsrummet som ligger i öppen planlösning med det fina köket. Som ett smycke i rummet ligger den stora murade spisen med vedspis, bakugn och braskamin som tillsammans med de vackra trägolven och det lantliga köket ger rummet den rätta känslan. Köket är välutrustat med allt man behöver för ett bekvämt liv i skärgården. I ett burspråk vid allrummet ligger den vackra matplatsen med fönsterpartier mot sjön och stranden. Här finns också en direkt utgång till altanen utanför. På entréplanet ligger också ett av husets tre sovrum med fönster mot sjön. En trappa upp finns två bra sovrum samt ett allrum.
Huset suterrängvåning erbjudet ytterligare ett fint sovrum som är vackert beläget med fönster mot sjön. Här finns dessutom ett stort allrum som kanske används som TV-rum eller ytterligare ett vardagsrum om man så vill. På detta plan erbjuds dessutom en tvättstuga med dusch samt en separat toalett med handfat samt en matkällare. Utanför ligger en stor altan med fin kontakt med stranden nedanför.
Nere vid stranden ligger den egna bryggan och båthuset med fina platser för avkopplande bad och skönt strandhäng på den stora altanen vid bryggan. En bit upp ligger sjöboden med all plats för alla sjöprylar.
För området gäller utomplansbestämmelser och fastigheten har enskilt vatten och avlopp. Fiber är indraget. Huset värms med en bergvärmeanläggning.
Området är lugnt och fridfullt, men ändå nära till allt. Här bor du med närhet till Marholmen med mysigt spa, restaurang och minigolf. Till Spillersboda är det ca 5 km, där finns båtmack, lanthandel och byggvaruhandel.
Med egen båt finns mycket att se och göra och man finner snabbt sin favoritkobbe. Krogar finns det gott om i närområdet om man inte vill laga maten själv, bl.a. på Furusund, Fejan, i Blidösund, på Lidö och Högmarsö.
Fastigheten ligger på bekvämt avstånd från Stockholm och resan hit tar drygt 1 timme. Till Norrtäljes stadskärna är det 20 minuters bilresa. I stadskärnan finns ett stort utbud av butiker, restauranger, kaféer och evenemang att besöka året runt.
