Storslagen sekelskiftesfastighet med unikt läge
Pampigt sommarnöje med underbart läge invid Granholmens ångbåtsbrygga där skärgårdsbåtarna passerar. Stor fin uppväxt trädgårdstomt med kaj och brygga med skyddad hamn för båtarna och doppet vid sandstranden. Ståtlig huvudbyggnad med ursprung från 1700-talet.
Sålt objekt
Västra Granholmen - Vaxholm
- Friköpt - Småhus
Ägandeform
- GRANHOLMEN 2:10
Fastighetsbeteckning
- Vaxholm
Kommun
- Vaxholm
Postort
- Västra Granholmen
Område
- 185 99
Postnummer
- 3738 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea
- 286 Kvm (enligt ritning)
Boarea
- 20 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea
- 8 rum och kök
Rum
- 5
Sovrum
- 1
Badrum
- 1,5 plans fritidshus
Byggnadstyp
- 1913
Byggnadsår
- Trä
Fasad
- Plåt
Tak
- Trä
Stomme
- Trä
Bjälklag
- Torpargrund/källare
Grund
- Natursten/betong
Grundmur
- Tegel
Murstock
- 1-glas och 2-glas
Fönster
- Kakelugnar, vedspis
Eldstad
- Självdrag
Ventilation
- Sjövatten indraget, dricksvatten i gemensam handpump/WC till Aquatron med slamavskiljare och infiltration (år 2000)
Vatten och avlopp
- 4 263 000 KR
Taxeringsvärde totalt
- 948 000 KR
Taxeringsvärde byggnad
- 3 315 000 KR
Taxeringsvärde tomt
- 2021
Taxeringsår
- 220
Taxeringskod
- 31.38%
Skattesats
- 1929
Värdeår
- 9 287 kr
Fastighetsavgift
Driftskostnader
- 8 560 kr/år
El
- 2 830 kr/år
Vatten/Avlopp
- 1 500 kr/år
Samfällighet
- 6 010 kr/år
Renhållning
- 7 940 kr/år
Försäkring
- 26 840 KR/år
Driftskostnader totalt
Servitut & GA
- Gemensamhetsanläggning VAXHOLM GRANHOLMEN GA:4
- Gemensamhetsanläggning VAXHOLM GRANHOLMEN GA:2
Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/
Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/
Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.
I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.
Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.
Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.
Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.
I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.
Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.
Funderar du på att sälja?
Tack för ditt meddelande
Vänligen fyll i formuläret korrekt
Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar