Stor strandtomt i västerläge på Yxlan

Stor härlig tomt om ca 24 000 kvm med lång strandlinje, brygga, vackert sluttande gräsmatta och ett hus om ca 190 kvm. En plats att förädla och bara njuta av i kvällssolen under varma sommarkvällar. Bilväg hela vägen fram.

Alla bilder

Sålt objekt

Yxlan - Norrtälje

Mäklare Delägare Tom Kallstenius 070-753 48 12 tom@sjonara.se

Yxlö bryggväg 62 - Yxlan

Sjönära avstånd: 0 min

Med bilväg

Boyta: 190 kvm

Tomtyta: 21608 kvm

Ägandeform

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning

YXLÖ 1:159

Kommun

Norrtälje

Postort

Yxlan

Område

Yxlan

Postnummer

760 18

Boarea

190 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea

21608 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum

Byggnadstyp

2 plans fritidshus

Byggnadsår

1909

Fasad

Trä

Tak

Tegel

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Grund

Krypgrund

Fönster

3-glas

Eldstad

Braskamin och öppen spis

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

Bergvärme

Vatten och avlopp

Kommunalt/Enskilt sommarv/Enskilt avlopp.

Taxeringsvärde totalt

6 384 000 KR

Taxeringsvärde byggnad

3 339 000 KR

Taxeringsvärde tomt

3 045 000 KR

Taxeringsår

2024

Taxeringskod

220

Skattesats

31.8%

Värdeår

1938

Fastighetsavgift

10 425 kr

Driftskostnader

El

5 000 kr/år

Vatten/Avlopp

2 100 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Samfällighet

1 000 kr/år

Renhållning

530 kr/år

Försäkring

5 797 kr/år

Driftskostnader totalt

15 427 KR/år

Servitut & GA

01-BLI-537 - 1: Officialservitut väg

0188-91/76 - 1: Officialservitut väg

GA1: Gemensamhetsanläggning NORRTÄLJE YXLÖ GA:2

samfallighet_1: Samfällighet NORRTÄLJE KOLSVIK S:1

samfallighet_10: Samfällighet NORRTÄLJE YXLÖ S:19

samfallighet_11: Samfällighet NORRTÄLJE YXLÖ S:28

samfallighet_12: Samfällighet NORRTÄLJE YXLÖ S:29

samfallighet_2: Samfällighet NORRTÄLJE KOLSVIK S:4

samfallighet_3: Samfällighet NORRTÄLJE KOLSVIK S:5

samfallighet_4: Samfällighet NORRTÄLJE KOLSVIK S:6

samfallighet_5: Samfällighet NORRTÄLJE YXLÖ S:3

samfallighet_6: Samfällighet NORRTÄLJE YXLÖ S:8

samfallighet_7: Samfällighet NORRTÄLJE YXLÖ S:9

samfallighet_8: Samfällighet NORRTÄLJE YXLÖ S:10

samfallighet_9: Samfällighet NORRTÄLJE YXLÖ S:11

0188-85/90 - 1: Officialservitut gångväg (1985-06-14)

01-IM1-93/11956 - 1: Avtalsservitut bryggplats mm (1993-08-17)

1: Avtalsservitut (1993-08-17)

01-IM1-94/13931 - 1: Avtalsservitut strandremsa (1994-09-13)

2: Avtalsservitut (1994-09-13)

01-IM1-96/916 - 1: Avtalsservitut gångväg (1996-01-17)

3: Avtalsservitut (1996-01-17)

01-IM1-99/11277 - 1: Avtalsservitut brygga (1999-11-29)

4: Avtalsservitut (1999-11-29)

01-IM1-2001/2736 - 1: Avtalsservitut väg mm (2001-04-11)

5: Avtalsservitut (2001-04-11)

0188-01/138 - 1: Officialservitut väg (2001-09-24)

0188IM-01/10641 - 1: Avtalsservitut områden (2001-11-16)

6: Avtalsservitut (2001-11-16)

0188IM-02/12191 - 1: Avtalsservitut sjöbod (2002-11-26)

7: Avtalsservitut (2002-11-26)

Länkar och viktiga dokument

Färjetidtabell

Yxlan

Furusunds Värdshus

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar