Norrnäs - Värmdö

Längst ut på en egen udde, i ett av Värmdös mest eftertraktade skärgårdslägen, erbjuds nu en sällsynt möjlighet att förvärva två intilliggande sjötomter om sammanlagt hela 17 350 kvm. Här möts ni av en privat och ostörd tillvaro med lång strandlinje, egen brygga och ett panorama över glittrande vatten som ständigt förändras med väder, vind och årstid.

Fastigheten präglas av ett unikt lugn och en påtaglig närhet till naturen. Samtidigt är skärgårdens mest uppskattade utflyktsmål bara en båttur bort. Från den egna bryggan når ni snabbt Vaxholm för stadspuls och skärgårdscharm, lägger till vid Restaurang "Syrran och Jag" på Rindö mitt emot eller styr båten runt Skärmaräng för en långlunch på klassiska Grinda. Därefter breder ytterskärgårdens öppna horisont ut sig – med kobbar, skär och friheten att upptäcka nya favoritplatser varje dag.

Bebyggelsen, uppförd 2015, håller genomgående hög standard och är anpassad för ett bekvämt permanentboende året runt. Den smakfulla huvudbyggnaden om cirka 190 kvm är disponerad i ett plan med generösa sociala ytor och en genomtänkt planlösning.

Husets hjärta utgörs av det stora vardagsrummet där den vackra braskaminen skapar både värme och atmosfär. Rummet öppnar upp mot det rymliga köket och bjuder in till umgänge, långa middagar och familjeliv med havet som ständig fond genom de stora fönsterpartierna.

Det lantliga köket är både elegant och funktionellt,rikligt med förvaring, fullstora kyl- och frysskåp samt all tänkbar maskinell utrustning för den matlagningsintresserade. Här finns plats att samlas kring såväl vardagsfrukostar som festliga tillställningar med många gäster och med den väl tilltagna köksön som en självklar samlingsplats.

Bostaden rymmer fyra väl tilltagna sovrum. Master bedroom utgör en privat svit med eget badrum en-suite samt en generös walk-in closet. De två övriga familjesovrummen har tillgång till ytterligare ett stilfullt badrum med wc och dusch, vilket skapar en bekväm och praktisk boendemiljö även för den större familjen eller när huset fylls av gäster.

Via en avskild korridor leds man vidare till biblioteket – en rofylld plats för arbete, läsning eller stilla stunder med utsikt över den omgivande naturen. Eller varför inte ett separat tv-rum för barnen.

På fastigheten finns även ett välplanerat komplementshus med stor verkstadsavdelning i entréplanet och en fullt utrustad gästvåning på övre plan med eget badrum. Perfekt för långväga gäster, tonårsbarn, generationsboende eller som en inspirerande arbetsplats.

Därtill finns garage, carport och generösa förrådsutrymmen som gör det enkelt att förvara allt som hör skärgårdslivet till – från båttillbehör och fiskeredskap till cyklar och trädgårdsutrustning.

Detta är ett hem där arkitektur, komfort och natur samspelar på ett sällsynt harmoniskt sätt. En plats där morgondopp från den egna bryggan följs av frukost i solen, där sommardagar övergår i kräftskivor vid vattnet och där höst- och vinterkvällar tillbringas framför braskaminens sprakande eld.

Två sjötomter på egen udde med egen brygga, permanentstandard på husen och en oslagbar utgångspunkt till hela Stockholms skärgård. Norrnäs 1:28 är obebyggd och klassas som Industrienhet, gatu-/parkmark (typkod 498) och beskattas därav inte. 

Fastigheten har bergvärme, borrad brunn, avlopp av modell Topas och ligger utanför detaljplanerat område. Buss 463 stannar ca 150 m från fastigheten. Värmdö är en av det snabbast växande skärgårdskommunerna med ett behagligt avstånd till Stockholms stad. I Mölnvik finns ett större utbud av butiker, systembolag, bygghandel mm.

En fastighet som sällan kommer ut på marknaden – och som måste upplevas på plats.