Stor sjötomt med sol från tidig morgon till sen kväll

Idealiskt fritidsboende för den stora familjen alternativt generationsboende på ön Långholmen i vackra Trosa skärgård. På fastigheten finns ett flertal gedigna bostadshus och en sjöstuga med bastu. På roddavstånd över sundet ligger Römora vändplan med tillhörande bryggor och parkeringsplatser. Runt knuten ligger Hållsfjärden med härliga utflyktsmål som bl.a Askö med en fantastisk sandstrand och en bit söderut finns Stendörrens vackra naturreservat. Endast en timmes bilfärd från Stockholm City, ett bekvämt avstånd för att kunna nyttjas även som weekend-ställe.

Alla bilder

Sålt objekt

Långholmen - Trosa

Mäklare Eva Peterson 073-500 00 52 eva@sjonara.se

Römora Strömsholm 3 - Västerljung

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med båt

Boyta: 30 kvm

Boyta: 78 kvm

Boyta: 85 kvm

Tomtyta: 9000 kvm

Vatten: 9000 kvm

Ägandeform

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning

SILLE 1:47

Kommun

Trosa

Postort

Västerljung

Område

Långholmen

Församling

Trosa

Postnummer

619 95

Boarea

30 Kvm (Fastighetsregistret)

Boarea

78 Kvm (Fastighetsregistret)

Boarea

85 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea

9000 Kvm (Fastighetsregistret)

Vatten

9000 Kvm (Fastighetsregistret)

Sovrum

11

Badrum

4

Byggnadsår

1920, 1963, 2003

Fasad

Trä

Tak

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fönster

2-glas och 3-glas

Eldstad

Braskamin

Uppvärmning

Direkt el

Vatten och avlopp

Indraget sjövatten samt servitut på färskvattenbrunn på grannfastighet. Godkänt Bdt-avlopp.

Taxeringsvärde totalt

7 341 000 KR

Taxeringsvärde byggnad

1 141 000 KR

Taxeringsvärde tomt

6 200 000 KR

Taxeringsår

2021

Taxeringskod

220

Skattesats

32.43%

Värdeår

2003

Energistatus

Behövs ej

Fastighetsavgift

9 525 kr

Driftskostnader

Servitut & GA

GA1: Gemensamhetsanläggning TROSA GRÖNSÖ GA:1

04-VÄG-973 - 1: Officialservitut landningsplats (1959-10-27)

04-VÄG-973 - 2: Officialservitut landningsplats (1959-10-27)

04-VÄG-973 - 3: Officialservitut gångväg (1959-10-27)

04-VÄG-973 - 4: Officialservitut gångväg (1959-10-27)

0488-96/3 - 1: Officialservitut vattentäkt (1996-04-04)

0488-96/3 - 2: Officialservitut vattenledning (1996-04-04)

0488-96/3 - 3: Officialservitut gångväg (1996-04-04)

0488IM-12/7596 - 1: Avtalsservitut båtplatser och parkeringsplatser (2012-05-28)

D201700156615:1 - 1: Avtalsservitut parkering (2017-04-18)

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar