Stor charm och känsla

I vacker Roslagsnatur med utsikt över sjön . Charmig fastighet på stor solig trädgårdstomt granne med skogen. Flytta ut permanent eller nyttja som fritidshus där plats finns för stora familjen eller generationer i de olika husen. Renoverat Boningshus med stor charm och bevarade detaljer. Äldre torp från slutet 1800-tal att förädla, liten gäststuga och Lada där stora möjligheter finns till nya ändamål.

Alla bilder

Sålt objekt

Sjöängen - Skebobruk - Norrtälje

Brobyvägen 64 - Skebobruk
Sjönära avstånd: 0 min
Med bilväg
Tomtyta: 4205 kvm
Boyta: 75 kvm

Ägandeform

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning

SKEBO 1:332

Kommun

Norrtälje

Postort

Skebobruk

Område

Sjöängen - Skebobruk

Församling

Edsbro-Ununge

Postnummer

763 93

Tomtarea

4205 Kvm (Fastighetsregistret)

Boarea

75 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum

3 rum och kök

Sovrum

2

Badrum

1

Byggnadstyp

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår

1911

Fasad

Trä

Tak

Plåt

Plåtarbete

Lackerad plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Grund

Torpargrund

Grundmur

Natursten

Murstock

Murad

Fönster

2-glas

Eldstad

Kakelugn, Vedspis, Kamin

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

Direkt el och eldstäder

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om.. Enskilt avlopp.

Taxeringsvärde totalt

912 000 KR

Taxeringsvärde byggnad

374 000 KR

Taxeringsvärde tomt

538 000 KR

Taxeringsår

2018

Taxeringskod

220

Skattesats

31.8%

Värdeår

1929

Energistatus

Behövs ej

Fastighetsavgift

6 840 kr

Driftskostnader

Servitut & GA

01-IM1-23/137 - 1: Avtalsservitut kraftledning
01-IM1-80/3005 - 1: Avtalsservitut kraftledning
0188-85/71 - 1: Officialservitut väg
1: Avtalsservitut (1923-12-22)
2: Avtalsservitut (1980-02-13)

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00

Skicka

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar