Stilren fastighet med sjöutsikt och båtplats

Ombonat och stilrent fritidsparadis på södra Fåglarö. Här har njutits skärgårdsliv sedan 1940-talet då fastigheterna styckades och den generösa detaljplanen bildades. De fyra husen är väl omhändertagna och varsamt renoverade. Kommunalt sommarvatten, egen borrad brunn och godkänt BDT-avlopp. Fina skyddade utemiljöer runt husen på den stora tomten och ett fantastiskt rekreationsliv med bad- och båtplats vid brygga på allmänning framför tomten. Waxholmsbåten går året om till Fåglarö, som är fjärdens pärla bland öar. Gammalt skött jordbrukslandskap blandat med badklippor, sandstrandsbad, bollplan och vackra promenad- och löpstigar runt om på ön. Välkommen till denna idyll på Fåglarö – ett fridfullt fritidsboende intill allmänning med brygga och fantastisk utsikt över fjärden.

Alla bilder

Sålt objekt

Saxarfjärden - Österåker

Mäklare Delägare Tom Kallstenius 070-753 48 12 tom@sjonara.se

Mittvägen 50 - Åkersberga

Sjönära avstånd: 1 min

Nås med båt

Boyta: 70 kvm

Tomtyta: 2734 kvm

Ägandeform

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning

FÅGLARÖ 1:28

Kommun

Österåker

Postort

Åkersberga

Område

Saxarfjärden

Postnummer

184 96

Boarea

70 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea

2734 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum

4 totalt med sovstuga

Sovrum

3

Badrum

1

Byggnadstyp

1 planshus

Byggnadsår

1952 (Tillbyggt och ombyggt i omgångar)

Besiktigad

2025

Fasad

Trä

Tak

Takpapp

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Grund

Plintar, krypgrund

Murstock

Murad skosten med tre eldstäder

Fönster

2-glas

Eldstad

Öppen spis, vespis, braskamin

Ventilation

Självdrag

Tv- internetutbud

Fiber finns.

Uppvärmning

Luft, el.

Vatten och avlopp

Kommunalt vår, sommar, höstvatten. Egen borrad brunn för vintervatten. Godkänt BDT-avlopp

Huvudsakligt väderstreck

V

Allmänt skick

Gott

Planbestämmelser

byggnadsplan: Fåglarö 1:5 (1947-05-07) (genomförd )

Taxeringsvärde totalt

4 434 000 KR

Taxeringsvärde byggnad

878 000 KR

Taxeringsvärde tomt

3 556 000 KR

Taxeringsår

2024

Taxeringskod

220

Skattesats

28.98%

Värdeår

1963

Fastighetsavgift

10 425 kr

Driftskostnader

Värme

12 000 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Samfällighet

5 700 kr/år

Renhållning

5 000 kr/år

Försäkring

5 000 kr/år

Övrigt

2 500 kr/år

Driftskostnader totalt

31 200 KR/år

Driftskostnader kommentar

El-förbrukning ca 6000 kwh/år. Kommunala vattnet ingår i samfällighetsavgiften. Övrigt är Telia mobilt bredband.

Servitut & GA

GA1: Gemensamhetsanläggning ÖSTERÅKER FÅGLARÖ GA:3

GA2: Gemensamhetsanläggning ÖSTERÅKER FÅGLARÖ GA:1

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar