Sommaridyll vid sjön Erken

Ett komplett sommarboende i fridfullt område ett stenkast från bad och brygga. Huvudbyggnad om ca 60 m² som går att bygga ut enligt detaljplan. Idag rymmer huset vardagsrum, kök, loft, matrum och ett sovrum. Toalett finns i separat byggnad. Bilväg hela vägen fram, fiskerätt i Erken och fiber finns i gatan.

Alla bilder

Sålt objekt

Koludden - Norrtälje

Mäklare Kontorschef Irina Bruzelius 070-551 72 88 irina@sjonara.se

Spelmansvägen 4 - Edsbro

Sjönära avstånd: 1 min

Med bilväg

Tomtyta: 2790 kvm

Boyta: 59 kvm

Ägandeform

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning

VÄMLINGE 6:153

Kommun

Norrtälje

Postort

Edsbro

Område

Koludden

Postnummer

762 97

Tomtarea

2790 Kvm (Fastighetsregistret)

Boarea

59 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum

3

Sovrum

1 till 2

Byggnadstyp

1 plans fritidshus

Byggnadsår

1985

Fasad

Trä

Tak

Betongpannor

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Grund

Torpargrund

Fönster

2-glas

Eldstad

Braskamin

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

Direkt el och braskamin

Vatten och avlopp

Gemensamt sommarvatten. Avlopp saknas.

Planbestämmelser

Byggnadsplan: Vämlinge 6:1,stjärnholm 1:1 (1967-09-27) (genomförd )

Taxeringsvärde totalt

1 379 000 KR

Taxeringsvärde byggnad

619 000 KR

Taxeringsvärde tomt

760 000 KR

Taxeringsår

2021

Taxeringskod

220

Skattesats

31.8%

Värdeår

1991

Fastighetsavgift

8 874 kr

Driftskostnader

El

5 600 kr/år

Sotning

700 kr/år

Samfällighet

2 700 kr/år

Renhållning

467 kr/år

Försäkring

2 703 kr/år

Driftskostnader totalt

12 170 KR/år

Servitut & GA

GA1: Gemensamhetsanläggning NORRTÄLJE VÄMLINGE GA:3

GA2: Gemensamhetsanläggning NORRTÄLJE VÄMLINGE GA:4

GA3: Gemensamhetsanläggning NORRTÄLJE KRISTINEHOLM GA:1

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar