Som en egen sjötomt på Frebbenholm

Nu finns möjlighet att förvärva ett av Frebbenholms bästa lägen! Som en egen sjötomt med brygga och sandstrand i bästa sydväst läge. Ett välbyggt och väl omhändertaget ställe med huvudbyggnad uppförd 1966, två gäststugor samt snickarbod. Här finns plats för en stor familj med gäster på besök. Huset kan nyttjas året runt och den öppna spisen och vedspisen ger skön värme kalla dagar. Viken mellan ön och fastland gör att vattnet värms upp snabbt och här är bra fiske. Vackra solnedgångar från den egna bryggan. Välordnad samfällighetsförening där både båt- och bilplats tillhör fastigheten på fastland. Fina badklippor finns på ön och gångvägar med gångbro över till grannön Länsö för fint motionsstråk.

Alla bilder

Sålt objekt

Länsö/ Frebbenholm - Östhammar

Fastighetsmäklare Linnéa Lund 076-831 02 63 linnea@sjonara.se

Frebbenholm 26 - Östhammar

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med båt

Boarea: 66 kvm

Tomtarea: 2265 kvm

Ägandeform:

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning:

BÖRSTILS-LÄNSÖ 1:25

Kommun:

Östhammar

Postort:

Östhammar

Område:

Länsö/ Frebbenholm

Postnummer:

742 92

Boarea:

66 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea:

2265 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum:

3 rum och kök

Varav sovrum:

Badrum:

Byggnadstyp:

1 plans fritidshus

Byggnadsår:

1966

Fasad:

Trä

Tak:

Plåt (2002)

Plåtarbete:

Lackerad plåt

Stomme:

Trä

Grundläggning:

Torpargrund/ plintar

Murstock:

Tegel

Fönster:

2-glas

Eldstad:

Öppen spis, vedspis

Ventilation:

Självdrag

Uppvärmning:

Direkt el, eldstäder

Vatten och avlopp:

Borrad vattenbrunn, sommarvatten. BDT-avlopp för gråvatten.

Planbestämmelser:

Byggnadsplan: Del av länsö 1:8 (1963-12-07) (genomförd )

Taxeringsvärde totalt:

832 000 kr

Taxeringsvärde byggnad:

352 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

480 000 kr

Taxeringsår:

2021

Taxeringskod:

220

Skattesats:

33.4%

Värdeår:

1968

Energistatus:

Behövs ej

Fastighetsavgift:

6 240 kr

Driftskostnader:

Sotning:

500 kr/år

Samfällighet:

2 800 kr/år

Renhållning:

2 500 kr/år

Försäkring:

2 115 kr/år

Övrigt:

600 kr/år

Driftskostnader totalt:

8 515 kr/år

Driftskostnader kommentar:

Samfällighet: inkl. bil- och båtplats på fastland. Övrigt: avser kostnad för väg. Kostnad för el/ uppvärmning kommer inom kort!

Servitut & GA:

GA1: Gemensamhetsanläggning ÖSTHAMMAR BÖRSTILS-LÄNSÖ GA:3

GA2: Gemensamhetsanläggning ÖSTHAMMAR SANDIKA GA:5

GA3: Gemensamhetsanläggning ÖSTHAMMAR BÖRSTILS-LÄNSÖ GA:2

03-BÖL-1348 - 1: Officialservitut spec. områden mm (1965-12-02)

03-BÖL-1348 - 2: Officialservitut vattentäkt (1965-12-02)

Länkar och viktiga dokument

Frebbenholms samfällighetsförening

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00