Södervänd äkta sjötomt vid Långsjön

Precis intill Långsjön på äkta sjötomt hittar du denna fina plats! Ett generöst sutteränghus som passar utmärkt både till permanent- och fritidsboende. Huset rymmer bland annat ett välutrustat kök i anslutning till vardagsrummet, båda med panoramavy ut över sjön. Ett badrum på båda våningsplanen och fyra möjliga sovrum. Här finns också en vedspis och gjutjärnskamin. Från båda våningarna nås balkong och altan i rakt söderläge mot vattnet. Längs med strandlinjen finns en gammal brygga och möjlighet till bad eller vinteraktiviteter på isen om vintern, direkt från tomten. Förutom huvudbyggnaden finns även ett stort uppvärmt dubbelgarage med bra uppfart perfekt för den motorintresserade samt förvaring i trädgårdsbodar. Välkommen!

Alla bilder

Sålt objekt

Midsjö/ Rimbo - Norrtälje

Fastighetsmäklare Linnéa Lund 076-831 02 63 linnea@sjonara.se

Midsjövägen 35 - Rimbo

Sjönära avstånd: 0 min

Med bilväg

Tomtarea: 2325 kvm

Boarea: 92 kvm

Biarea: 44 kvm

Ägandeform:

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning:

RIMBO-TOMTA 2:22

Kommun:

Norrtälje

Postort:

Rimbo

Område:

Midsjö/ Rimbo

Postnummer:

762 91

Tomtarea:

2325 Kvm (Fastighetsregistret)

Boarea:

92 Kvm (Fastighetsregistret)

Biarea:

44 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum:

5 rum och kök

Varav sovrum:

3 till 4

Badrum:

Byggnadstyp:

Sutteränghus

Byggnadsår:

1955 (Utbyggt och ombyggt 1999-2004)

Besiktigad:

Fasad:

Trä

Tak:

Betongpannor

Plåtarbete:

Lackerad plåt

Grundläggning:

Källare/ krypgrund

Murstock:

Tegel

Fönster:

2-glas och 3-glas

Eldstad:

Braskamin, vedspis

Ventilation:

Självdrag

Uppvärmning:

Direkt el, eldstäder, luft/ luft värmepump

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. (2012)

Taxeringsvärde totalt:

3 206 000 kr

Taxeringsvärde byggnad:

1 456 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

1 750 000 kr

Taxeringsår:

2021

Taxeringskod:

220

Skattesats:

31.8%

Värdeår:

1974

Försäkring, fullvärde:

Energistatus:

Utförd

Fastighetsavgift:

8 874 kr

Driftskostnader:

El:

25 737 kr/år

Vatten/Avlopp:

9 411 kr/år

Sotning:

327 kr/år

Samfällighet:

1 300 kr/år

Renhållning:

1 010 kr/år

Försäkring:

6 026 kr/år

Övrigt:

25 150 kr/år

Energiförbrukning:

196

Energiprestanda:

196 kWh/Kvm och år

Energiklass:

Driftskostnader totalt:

68 961 kr/år

Driftskostnader kommentar:

Samfällighet avser: Midsjö samfällighet 1300 kr/ år. Fiskesamfällighet 330 kr/ år om man vill vara med där. Övrigt avser: elnätskostnad. Elförbrukning/ år 33 000-34 000 kWh. Bubbelpool som står uppvärmd året om samt husvagn som står uppvärmd och inkopplad året om. Uppvärmt garage.

Servitut & GA:

GA1: Gemensamhetsanläggning NORRTÄLJE RIMBO-TOMTA GA:1

Länkar och viktiga dokument

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00