Söderläge - intill båtplatser & bad

Utsikt över vattnet och sol från morgon till kväll. Strax ovanför båtbryggan klättrar denna fastighet upp längs med berget. Härliga platåer för uteplatser såväl i skugga som sol. Boningshus med stora sociala ytor, rymligt bondkök, sovrum o sovalkov. Högst upp på berget finns gästhuset och nere vid vattnet finns din egen vedeldade bastun.

Alla bilder

Sålt objekt

Södra Lagnö - Värmdö

Fastighetsmäklare Frida Orre 070-571 03 99 frida@sjonara.se

Ingarö Södra Lagnö 449 - Ingarö

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med båt

Tomtarea: 3949 kvm

Boarea: 109 kvm

Biarea: 42 kvm

Ägandeform:

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning:

SÖDRA LAGNÖ 1:13

Kommun:

Värmdö

Postort:

Ingarö

Område:

Södra Lagnö

Församling:

Gustavsberg-Ingarö

Postnummer:

134 62

Tomtarea:

3949 Kvm (Fastighetsregistret)

Boarea:

109 Kvm (enligt säljaren)

Biarea:

42 Kvm (enligt säljaren)

Enligt taxeringsinformation Boarea 59 kvm Ursprungshuset 59 kvm, tillbyggnad 50 kvm Gästhus- 15 kvm, Bastuhus 15 kvm, Förrådsbodarna 12 kvm

Rum:

4 rum och kök

Varav sovrum:

Badrum:

Byggnadstyp:

1 plan i etage

Byggnadsår:

1956

Fasad:

Trä

Tak:

Plåt

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Plintar

Murstock:

Murad

Fönster:

2-glas

Eldstad:

Murad öppen spis

Ventilation:

Självdrag

Uppvärmning:

Direkt el

Vatten och avlopp:

Enskilt sommarvatten - Avlopp saknas.

Planbestämmelser:

Byggnadsplan: Lagnö södra 1:1 (1951-04-09) (genomförd )

Taxeringsvärde totalt:

2 750 000 kr

Taxeringsvärde byggnad:

610 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

2 140 000 kr

Taxeringsår:

2021

Taxeringskod:

220

Skattesats:

31.06%

Värdeår:

1970

Energistatus:

Behövs ej

Fastighetsavgift:

9 287 kr

Driftskostnader:

El:

3 600 kr/år

Sotning:

1 250 kr/år

Samfällighet:

6 034 kr/år

Renhållning:

1 858 kr/år

Driftskostnader totalt:

12 742 kr/år

Driftskostnader kommentar:

Nuvarande ägares årsförbrukning är ca 3000 kWh/ år Vägföreningen Västra Lagnöström Samfällighetsförening: 3034kr/år Tomtägarföreningen 2500 kr/år Bryggföreningen Ljugarstugan ca 500 kr/år

Servitut & GA:

GA1: Gemensamhetsanläggning VÄRMDÖ FÅGELVIK GA:13

0120IM-03/28944 - 1: Avtalsservitut parkeringsplats (2003-06-23)

0120IM-03/28945 - 1: Avtalsservitut vändplats för fordon mm (2003-06-23)

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00