Söderbacken - en avskild idyll i vacker miljö

Välkomna till Söderbacken, en fastighet som varit i samma familjs ägo i århundraden, belägen i sydväst i ett avskilt läge på Björkös västra kust. Fastigheten är synnerligen ostörd och platsen har en härlig känsla med lång strandlinje mot sydväst i en mindre vik med Björköfjärden utanför. På fastigheten finns ett nyligen moderniserat hus för hela året, två mindre gästhus, lada med vidbyggt garage och en timrad byggnad med möjligheter. Denna plats njuter man gärna av under hela året.

Alla bilder

Sålt objekt

Björkö - Norrtälje

Mäklare Mats Öhlin 070-877 27 00 mats@sjonara.se

Senior Advisor Delägare Johan Vogel 070-753 48 11 johan@sjonara.se

Glämstavägen 11 - Väddö

Sjönära avstånd: 0 min

Med bilväg

Boyta: 74 kvm

Tomtyta: 11800 kvm

Vatten: 4200 kvm

Ägandeform

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning

GLÄMSTA 1:4

Kommun

Norrtälje

Postort

Väddö

Område

Björkö

Församling

Väddö

Postnummer

764 92

Boarea

74 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea

11800 Kvm (Fastighetsregistret)

Vatten

4200 Kvm (Fastighetsregistret)

För det fall att yta är viktigt råder vi alltid till uppmätning av bostadsytor.

Rum

4

Sovrum

2

Badrum

1

Byggnadstyp

1 1/2 plans hus

Byggnadsår

1909

Fasad

Trä

Tak

Betongpannor

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä/betong

Grund

Betongplatta

Grundmur

Betong

Murstock

Tegel

Fönster

2-glas och 3-glas

Eldstad

Vedspis

Uppvärmning

Värmepump luft/vatten, elelement, eldstäder

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.

Huvudsakligt väderstreck

SV

Allmänt skick

Gott

Taxeringsvärde totalt

5 467 000 KR

Taxeringsvärde byggnad

1 287 000 KR

Taxeringsvärde tomt

4 180 000 KR

Taxeringsår

2024

Taxeringskod

220

Skattesats

31.8%

Värdeår

1940

Energistatus

Behövs ej

Fastighetsavgift

10 425 kr

Driftskostnader

El

15 000 kr/år

Vatten/Avlopp

710 kr/år

Renhållning

2 260 kr/år

Försäkring

6 900 kr/år

Driftskostnader totalt

24 870 KR/år

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar