Nämdö Skärgård - Värmdö

Till Ängsholmen tar man sig med egen båt, som enkelt förtöjs vid de gemensamma bryggorna och den egna båtplatsen i viken, eller med Waxholmsbåt från Stavsnäs eller Saltsjöbaden. Från såväl de gemensamma båtplatserna som Waxholmsbryggan är det endast cirka tre minuters promenad till fastigheten.

Huvudbyggnaden består av originalhuset från 1988, som under 2023 byggdes till med en ny del i två plan. Tillbyggnaden har givit huset en helt ny karaktär med generösa sällskapsytor, hög takhöjd och stora glaspartier mot fjärden. Den nya delen rymmer på entréplanet kök och sällskapsrum i öppen planlösning samt badrum, medan det övre planet erbjuder två sovrum. Samtidigt finns originalhuset kvar som en naturlig del av bostaden. Fastigheten har egen avsaltningsanläggning och reningsverk, vilket ger goda förutsättningar för användning året runt.

För fastigheten gäller en generös byggnadsplan som medger att byggnaderna sammanlagt får uppta en yta om 200 kvm.

Huvudbyggnaden ligger centralt placerad på tomten och altanen följer huset runt stora delar av byggnaden, vilket gör det enkelt att hitta en plats i solen från morgon till kväll. Den största altanytan vetter mot havet i söder och väster och här finns gott om plats för såväl matbord och grill som loungemöbler.

Huvudentrén ligger i den nya delen av huset, precis där tillbyggnaden möter originaldelen. Tar man vänster från hallen kommer man in i den äldre delen av huset på huvudbyggnadens södra sida. Här finns ett större sovrum med fint ljusinsläpp, utsikt över fjärden och egen utgång till altanen. I ena hörnet står en gjutjärnskamin som ger både värme och karaktär åt rummet.

I anslutning till den mindre hallen och originaldelens entré ligger ett rum som ursprungligen var tänkt som badrum och som i dag är utrustat med handfat. För den som önskar finns möjlighet att färdigställa detta till ytterligare ett badrum. Intill ligger ett separat utrymme med dusch, tvättmaskin och fastighetens avsaltningsanläggning.

Vidare genom originaldelen finns ytterligare ett rymligt rum, i dag möblerat med bäddsoffa och med egen utgång till altanen. Härifrån fortsätter huset in i den nya tillbyggnaden från 2023.

I den nya delen möts man av trappan som leder upp till det övre planet. I anslutning till trappan finns ett badrum med dusch, wc och handfat. Under trappan finns ett generöst och mycket användbart förråd. Därefter öppnar huset upp sig mot det stora köket och sällskapsrummet i öppen planlösning. Här är takhöjden generös med öppet upp till nock och mot det övre planet. De höga fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en påtaglig kontakt med fjärden och skärgårdsnaturen utanför.

Köket och sällskapsrummet blir husets naturliga samlingspunkt med utsikt i tre väderstreck och gott om plats för både en större soffgrupp och matbord. Köket är fullt utrustat och har en generös köksö som skapar extra arbetsyta och en naturlig plats att samlas kring. De stora glaspartierna mot fjärden förstärker känslan av rymd och gör havet närvarande i rummet.

Vidare förbi köket ligger ett mindre inglasat orangeri som blir ett fint komplement till de stora sällskapsytorna. Här kan morgonkaffet avnjutas även under årets kyligare dagar. Glaspartierna öppnar upp mot omgivningen och en dörr leder vidare ut mot gästhuset från 2018. Gästhuset har plats för dubbelsäng, stora skjutbara glaspartier mot havet och en egen mindre altan i söderläge med utsikt över fjärden.

En trappa upp finns två separata sovrum. Det övre planet knyts fint samman med den nya byggnadsdelen samtidigt som den öppna volymen ner mot sällskapsrummet bidrar till husets luftiga karaktär.

På tomtens norra del finns en mindre dansbana samt en bod med bra förvaringsmöjligheter för exempelvis cyklar och altanmöbler. I huvudbyggnadens norra del finns dessutom en separat ingång till ved- och redskapsförråd.

Efter en kort promenad från fastigheten når man det gemensamma sjövistet med båt- och badplats samt stora bryggor. Här finns även bastuhus med relaxdel och pentry. På vägen dit passeras Waxholmsbryggan och en fotbollsplan. Markerna och båtplatserna förvaltas av en samfällighet och fastigheten har rätt till båtplats för segelbåt.

Samfälligheten är välorganiserad och välfungerande, med en trevlig gemenskap och god sammanhållning, samtidigt som umgänget är avslappnat och utan krav.

Nämdö är en levande skärgårdsö med fina cykelvägar och bra service i form av bland annat matbutik, bageri/pizzeria och restaurang. Waxholmsbåtar trafikerar ön året runt och vid Solvik finns både handel och möjlighet till båttankning. Med cykel tar man sig enkelt runt på ön, bland annat till Östanvik och dess gårdsbutik.

Med egen båt finns många fina utflyktsmål i närområdet. Långviksskär med sina naturhamnar ligger nära till hands, liksom Rögrund och Idöborg med restauranger. Ängsholmen ligger långt ut i havsbandet, med närhet till öppet hav och ytterskärgårdens många öar och skär.