Skärgårdsidyllen Sjövik - Härlig sjötomt på eftertraktade Norrö

På populära Norrös södra del ligger pittoreska Sjövik. En härlig udde i sydväst om 4900 kvm varav 1500 kvm eget vattenområde. Sjövik har charmiga detaljer såsom vacker sjöutsikt, vedspis med fläktkåpa och glasveranda. Gäststuga samt vedeldad bastu. Sjövik har varit i samma familjs ägo i drygt 65 år. Enastående utsikt över havet inramad av klipphällar och martallar. Egen brygga. Waxholmsbolaget trafikerar ön året runt från Nynäshamn.

Alla bilder

Sålt objekt

Norrö - Haninge

Mäklare Joakim Lundstedt 070-999 99 03 joakim@sjonara.se

Norrö Rävedet 22 - Nynäshamn

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med båt

Boyta: 47 kvm

Tomtyta: 3400 kvm

Vatten: 1500 kvm

Ägandeform

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning

NÅTTARÖ 1:233

Kommun

Haninge

Postort

Nynäshamn

Område

Norrö

Postnummer

149 95

Boarea

47 Kvm (enligt ritning)

Tomtarea

3400 Kvm (Fastighetsregistret)

Vatten

1500 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum

3 rum och kök

Sovrum

2

Badrum

1

Byggnadstyp

1 plans fritidshus med loft

Byggnadsår

1926

Fasad

Trä

Tak

Plåt och papp

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Grund

Krypgrund

Grundmur

Natursten

Fönster

2-glas

Eldstad

Täljstenstenskamin samt vedspis

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

Direkt el samt eldstäder

Vatten och avlopp

Borrad brunn samt godkänt BDT-avlopp

Planbestämmelser

byggnadsplan: Nåttarö 1:4 och 1:209 (1962-06-14) (genomförd )

Taxeringsvärde totalt

5 415 000 KR

Taxeringsvärde byggnad

215 000 KR

Taxeringsvärde tomt

5 200 000 KR

Taxeringsår

2024

Taxeringskod

220

Skattesats

31.76%

Värdeår

1929

Energistatus

Behövs ej

Fastighetsavgift

10 074 kr

Driftskostnader

El

10 000 kr/år

Sotning

350 kr/år

Samfällighet

1 000 kr/år

Renhållning

2 170 kr/år

Försäkring

2 500 kr/år

Driftskostnader totalt

16 020 KR/år

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar