Skärgårdshemman på Tjockö

Med bostadshusen i utkanten av byn på Tjockö ligger detta skärgårdshemman att njuta av året om. Jakt och fiske kan här vara en del av vardagen. Unikt hus i soligt läge, sjöhus för gäster intill den fina hamnanläggningen.

Alla bilder

Sålt objekt

Skärgårdshemman - Norrtälje

Mäklare Johan Vogel 070-753 48 11 johan@sjonara.se

Tjockö norra 36 - Tjockö

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med båt

Tomtyta: 562880 kvm

Betesmark: 11 ha

Skogsimpediment: 23 ha

Skogsmark: 20 ha

Boyta: 183 kvm

Biarea: 17 kvm

Ägandeform

Friköpt - Gård

Fastighetsbeteckning

TJOCKÖ 1:6

Kommun

Norrtälje

Postort

Tjockö

Område

Skärgårdshemman

Församling

Rådmansö

Postnummer

761 96

Tomtarea

562880 Kvm (Fastighetsregistret)

Betesmark

11 Ha (Fastighetsregistret)

Skogsimpediment

23 Ha (Fastighetsregistret)

Skogsmark

20 Ha (Fastighetsregistret)

Boarea

183 Kvm (Fastighetsregistret)

Biarea

17 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum

6 rum och kök

Sovrum

3 till 4

Badrum

Gästtoalett

Byggnadstyp

2 plan

Byggnadsår

2008

Besiktigad

Fasad

Trä

Tak

Falsad plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Grund

Torpargrund/platta på mark

Grundmur

Betong

Murstock

Tegel

Fönster

2-glas och 3-glas

Eldstad

Öppna spisar, kakelugn

Uppvärmning

Vedpanna, golvburen

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om.. Enskilt avlopp.

Taxeringsvärde totalt

9 335 000 KR

Taxeringsvärde byggnad

3 888 000 KR

Taxeringsvärde tomt

5 447 000 KR

Taxeringsvärde betesmark

91 000 KR

Taxeringsvärde skogsmark

1 353 000 KR

Taxeringsvärde skogsimpediment

83 000 KR

Taxeringsår

2020

Taxeringskod

120

Skattesats

31.8%

Värdeår

2008

Energistatus

Utförd

Fastighetsavgift

8 524 kr

Driftskostnader

El

19 700 kr/år

Vatten/Avlopp

1 500 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Renhållning

4 500 kr/år

Försäkring

11 000 kr/år

TV-anläggning/internet

4 800 kr/år

Energiförbrukning

Energiprestanda

44 kWh/kvm och år

Energiklass

Driftskostnader totalt

42 500 KR/år

Driftskostnader kommentar

Baseras på helårsanvändande. Gårdsförsäkring ingår i denna kostnad.

Servitut & GA

01-IM1-88/4604 - 1: Avtalsservitut fiske

01-IM1-95/10589 - 1: Avtalsservitut sjöbod mm

0188-87/257 - 1: Officialservitut brygga,båtplats

0188IM-12/11572 - 1: Avtalsservitut kraftledning

D201900181771:1 - 1: Avtalsservitut kraftledning

D202000390524:1 - 1: Avtalsservitut område

D202100123232:1 - 1: Avtalsservitut område, badplats, båtplats, byggnad, jakt, fiske, brygga, väg, elledning, tele, avlopp

GA1: Gemensamhetsanläggning NORRTÄLJE TJOCKÖ GA:1

samfallighet_1: Samfällighet NORRTÄLJE TJOCKÖ FS:23

samfallighet_10: Samfällighet NORRTÄLJE TJOCKÖ S:19

samfallighet_11: Samfällighet NORRTÄLJE TJOCKÖ S:20

samfallighet_12: Samfällighet NORRTÄLJE TJOCKÖ S:41

samfallighet_2: Samfällighet NORRTÄLJE TJOCKÖ S:2

samfallighet_3: Samfällighet NORRTÄLJE TJOCKÖ S:11

samfallighet_4: Samfällighet NORRTÄLJE TJOCKÖ S:12

samfallighet_5: Samfällighet NORRTÄLJE TJOCKÖ S:13

samfallighet_6: Samfällighet NORRTÄLJE TJOCKÖ S:14

samfallighet_7: Samfällighet NORRTÄLJE TJOCKÖ S:16

samfallighet_8: Samfällighet NORRTÄLJE TJOCKÖ S:17

samfallighet_9: Samfällighet NORRTÄLJE TJOCKÖ S:18

01-RÅD-505 - 2: Officialservitut väg (1935-05-09)

0188-82/225 - 1: Officialservitut väg (1982-08-12)

1: Avtalsservitut (1988-03-11)

0188-93/63 - 1: Ledningsratt tele (1993-06-04)

2: Avtalsservitut (1995-08-28)

0188-97/141 - 1: Officialservitut båtplats (1997-10-30)

3: Nyttjanderätt (1999-12-22)

5: Avtalsservitut (2012-12-06)

6: Avtalsservitut (2019-04-12)

7: Avtalsservitut (2020-09-23)

8: Avtalsservitut (2021-03-24)

Länkar och viktiga dokument

Tjockö

Tidtabell passbåt

Fejan

Lidö Värdshus

Norrtälje kommun

Interaktiv karta

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar