Sjöutsikt och del i sjötomt vid Bergshamraviken
Väldisponerad villa med fantastiskt läge vid Bergshamraviken. Bostaden erbjuder sex rum och kök samt en rymlig källare med tvättstuga, hobbyrum, matkällare, förråd/verkstad samt duschrum med bastu. Mycket trevlig tomt om ca 3 500 m² med en härlig grönskande trädgård och fina fruktträd. Del i sjötomt med brygga samt egen sjöstuga. Härifrån tar man sig lätt ut i den vackra skärgården som erbjuder massvis med trevliga utflyktsmål. I närområdet finns skola, Ica Bergshamra, vårdcentral, pizzeria samt en mycket välsorterad bygghandel. Fastigheten ligger på bekvämt avstånd från Stockholm och resan hit tar drygt 1 timme. Till Norrtäljes stadskärna är det 20 minuters bilresa.
Sålt objekt
Bergshamra - Norrtälje
- Friköpt - Småhus
Ägandeform:
- MORA 2:51
Fastighetsbeteckning:
- Norrtälje
Kommun:
- Bergshamra
Postort:
- Bergshamra
Område:
- 761 12
Postnummer:
- 3515 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea:
- 125 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea:
- 3515 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea:
- 125 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea:
- 125 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
- 125 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
- 6 rum och kök
Rum:
- 4
Varav sovrum:
- Ja
Gästtoalett:
- 1 plans villa med källare
Byggnadstyp:
- 1969
Byggnadsår:
- Mexitegel/trä
Fasad:
- Plåt
Tak:
- Sten/trä
Stomme:
- Betongplatta
Grundläggning:
- Murad
Murstock:
- 2-glas samt 2+1 isoler samt 2-glas isoler
Fönster:
- Finns två eldstäder
Eldstad:
- Självdrag
Ventilation:
- Bergvärme/vattenburet
Uppvärmning:
- Enskilt vatten genom borrad brunn. Enskilt avlopp i form av trekammarbrunn.
Vatten och avlopp:
- 3 333 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
- 1 748 000 kr
Taxeringsvärde byggnad:
- 1 585 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
- 2021
Taxeringsår:
- 220
Taxeringskod:
- 31.8%
Skattesats:
- 1969
Värdeår:
- Utförd
Energistatus:
- 8 874 kr
Fastighetsavgift:
Driftskostnader:
- 14 900 kr/år
Värme:
- 7 020 kr/år
El:
- 2 500 kr/år
Vatten/Avlopp:
- 654 kr/år
Sotning:
- 3 157 kr/år
Samfällighet:
- 2 440 kr/år
Renhållning:
- 4 424 kr/år
Försäkring:
- 2 500 kr/år
Övrigt:
- 76
Energiförbrukning:
- 76 kWh/Kvm och år
Energiprestanda:
- C
Energiklass:
- 37 595 kr/år
Driftskostnader totalt:
Servitut & GA:
- 01-IM1-61/2123 - 1: Avtalsservitut brunn mm
- 01-IM1-95/8192 - 1: Avtalsservitut brunn
- 01-IM1-98/2987 - 1: Avtalsservitut avloppsinfiltration
- D201600367137:1 - 1: Avtalsservitut väg
- GA1: Gemensamhetsanläggning NORRTÄLJE MORA GA:3
- GA2: Gemensamhetsanläggning NORRTÄLJE MORA GA:11
- GA3: Gemensamhetsanläggning NORRTÄLJE MORA GA:20
- 1: Avtalsservitut (1950-12-13)
- 2: Avtalsservitut (1961-12-06)
- 9: Avtalsservitut (1995-06-30)
- 0188-98/100 - 1: Officialservitut väg (1998-10-29)
- 12: Avtalsservitut (2016-08-11)
- 01-IM1-50/1191 - 1: Avtalsservitut vattentäkt mm (2019-02-22)
Länkar och viktiga dokument
Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/
Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/
Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.
I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.
Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.
Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.
Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.
I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.
Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.
Funderar du på att sälja?
Tack för ditt meddelande
Vänligen fyll i formuläret korrekt