Sjöutsikt i roslagsidyll

Här bor ni idylliskt på landet med strandnära läge intill sjön Ösmaren. På lugn återvänds väg i soligt läge som näst sista huset ligger denna fastighet med fin utsikt över grönska och sjön. Ett stenkast från fastigheten finns områdets gemensamma badplats med fin och mycket barnvänlig strand. Stor och solig natur-och trägårdstomt med vinterbonat huvudhus om 61 m², gäststuga om 10 m² samt förråd. Området är detaljplanerat och tillåter 100 + 40 m².

Alla bilder

Sålt objekt

Bredsättra - Roslagsbro - Norrtälje

Mäklare Hanna Thorén 073-021 70 72 hanna@sjonara.se

Örsvärnavägen 29 - Norrtälje

Sjönära avstånd: 1 min

Med bilväg

Boyta: 61 kvm

Tomtyta: 2278 kvm

Ägandeform

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning

BREDSÄTTRA 3:30

Kommun

Norrtälje

Postort

Norrtälje

Område

Bredsättra - Roslagsbro

Postnummer

761 75

Boarea

61 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea

2278 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum

3 rum och kök

Sovrum

2

Badrum

1

Byggnadstyp

1 plans fritidshus

Byggnadsår

1961 (Om-och tillbyggt 2010)

Besiktigad

Ja (2024-03-15)

Fasad

Trä

Tak

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Grund

Plintar, krypgrund

Murstock

Tegel

Fönster

2-glas

Eldstad

Öppen spis med insats Roslagsspisen. Senast sotad år 2023.

Ventilation

Självdrag

Tv- internetutbud

Fiber finns indraget

Uppvärmning

Direkt el, luftvärmepump, eldstad

Vatten och avlopp

Samfällt vatten året om. Enskilt avlopp i form av BDT och WC till sluten tank.

Planbestämmelser

byggnadsplan: Bredsättra 3:2,3:5 (1961-09-15) (genomförd )

Taxeringsvärde totalt

1 552 000 KR

Taxeringsvärde byggnad

786 000 KR

Taxeringsvärde tomt

766 000 KR

Taxeringsår

2021

Taxeringskod

220

Skattesats

31.8%

Värdeår

1977

Energistatus

Behövs ej

Fastighetsavgift

9 525 kr

Driftskostnader

El

11 400 kr/år

Vatten/Avlopp

3 010 kr/år

Sotning

649 kr/år

Samfällighet

2 000 kr/år

Renhållning

2 410 kr/år

Försäkring

2 645 kr/år

Driftskostnader totalt

22 114 KR/år

Driftskostnader kommentar

Sotning sker var tredje år och kostanden här är angiven per gång. Elförbrukning: 3 000 kWh/år

Länkar och viktiga dokument

Hembygdsförening

Roslagsbro IF, Vårlyckan

Brosjön

Historia om Roslagbro

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar