Sjötomt med vidsträckt utsikt!
Här bor du i ett trevligt och lugnt villaområde med promenadavstånd till buss och förskola, cykelavstånd till matbutik. Endast ca 30 min från Stockholms. På denna lugn återvändsgata ligger denna charmig fastighet som har flera vackra detaljer! Förutom den vackra bostaden så finns även två gästhus, garage och bastu. På den fina plana gräsmatta tar du dig ner till vattnet. Utanför kök och vardagsrummet finns en stor pampig altan där du kan njuta av utsikten. Delad brygga med fastigheten intill.
Hästängsudd - Österåker
- söndag 26 / 4 12:00 - 13:00
- Välkommen på visning, bokning/föranmälan krävs.
Jag är intresserad av denna fastighet. Vänligen kontakta mig.
- Friköpt - Småhus
Ägandeform
- SVARTGARN 2:515
Fastighetsbeteckning
- Österåker
Kommun
- Åkersberga
Postort
- Hästängsudd
Område
- Österåker-Östra Ryd
Församling
- 184 94
Postnummer
- 341 Kvm (SS 02 10 54)
Boarea
- 4270 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea
- 1731 Kvm (Fastighetsregistret)
Vatten
- 107 Kvm (SS 02 10 54)
Biarea
- 8
Rum
- 7 till 8
Sovrum
- 2
Badrum
- Ja
Gästtoalett
- Oktober 2026
Tillträde
- 1 1/2 plansvilla med källare
Byggnadstyp
- 1940, 1976
Byggnadsår
- Trä
Fasad
- Betongpannor
Tak
- Lackerad plåt
Plåtarbete
- Sten/trä
Stomme
- Trä
Bjälklag
- Betongplatta
Grund
- Betong
Grundmur
- Tegel
Murstock
- 2-glas och 3-glas
Fönster
- Öppen spis
Eldstad
- Självdrag
Ventilation
- Vattenburen Bergvärme
Uppvärmning
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Vatten och avlopp
- NÖ
Huvudsakligt väderstreck
- 14 313 000 KR
Taxeringsvärde totalt
- 4 713 000 KR
Taxeringsvärde byggnad
- 9 600 000 KR
Taxeringsvärde tomt
- 2024
Taxeringsår
- 220
Taxeringskod
- 28.98%
Skattesats
- Ja
Taxeringen är preliminär
- 1976
Värdeår
- Utförd
Energistatus
- 10 425 kr
Fastighetsavgift
Driftskostnader
- 35 000 kr/år
El
- 2 500 kr/år
Vatten/Avlopp
- 2 000 kr/år
Renhållning
- 132
Energiförbrukning
- 132 kWh/kvm och år
Energiprestanda
- E
Energiklass
- 39 500 KR/år
Driftskostnader totalt
Servitut & GA
- GA1: Gemensamhetsanläggning ÖSTERÅKER SVARTGARN GA:1
- 0117-2019/109 - 1: Officialservitut vattenledning (2019-12-17)
- 0117-2019/109 - 2: Officialservitut avlopp (2019-12-17)
-
Typ: Garage
Övervakad: Nej
Antal platser: 2
Bilplats
- Typ: Egen, ved
Bastu
Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/
Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/
Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.
I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.
Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.
Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.
Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.
I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.
Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.
Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar
Funderar du på att sälja?
Tack för ditt meddelande
Vänligen fyll i formuläret korrekt