Sjötomt med pittoresk miljö, båthus och stor bygganläggning - bygglov för villa om 240 kvm

På ljuvliga Bastuholmen ett par minuters båtfärd från den gemensamma hamnen i Näsbypark ligger denna perfekt sydvästvända sjötomt med pittoresk bebyggelse. Röda stugor med känsla av Saltkråkan men nästan inne i stan. Njut av lugnet och den långsträckta utsikten. Bekvämt sommarboende med bastu på bryggan, båthus, liten med välplanerad huvudbyggnad, gästhus, förråd, växthus och en välskött trädgård - allt man behöver. Bygglov finns för spektakulärt skärgårdshus med boa 240 kvm.

Alla bilder

Sålt objekt

Bastuholmen - Täby

Mäklare Camilla Eklund 070-887 98 70 camilla@sjonara.se

Öbacken 3 - Täby

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med båt

Tomtyta: 3090 kvm

Boyta: 31 kvm

Biarea: 10 kvm

Biarea: 20 kvm

Biarea: 30 kvm

Ägandeform

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning

NÄSBYPARK 59:28

Kommun

Täby

Postort

Täby

Område

Bastuholmen

Postnummer

183 52

Tomtarea

3090 Kvm (Fastighetsregistret)

Boarea

31 Kvm (Fastighetsregistret)

Biarea

10 Kvm (enligt ritning)

Biarea

20 Kvm (enligt ritning)

Biarea

30 Kvm (enligt ritning)

Tomtarea inkluderar vattenområdet.

Rum

2 rum och kök

Sovrum

1

Badrum

2

Byggnadstyp

1-plans fritidshus

Byggnadsår

2012/2021/2024

Fasad

Trä

Tak

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Grund

Plintar

Fönster

3-glas

Eldstad

Braskamin

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

Luftvärmepump/golvvärme(el)

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

byggnadsplan: (1933-01-19) (genomförd )

Taxeringsvärde totalt

5 787 000 KR

Taxeringsvärde byggnad

787 000 KR

Taxeringsvärde tomt

5 000 000 KR

Taxeringsår

2024

Taxeringskod

220

Skattesats

29.63%

Värdeår

1950

Fastighetsavgift

10 074 kr

Driftskostnader

Servitut & GA

Gemensamhetsanläggning TÄBY NÄSBYPARK GA:26

0160-0416/1986 - 2: Avtalsservitut villa och årlig avgäld

Avtalsservitut (1933-10-25)

Länkar och viktiga dokument

Detaljplan

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar