Sjötomt med långsträckt sjöutsikt och skyddat läge

Härlig plan och lättillgänglig sjötomt med brygga och liten sandstrand, skyddat läge i Djupviken. Rejält hus om 84 kvm att nyttja året om, 4 r o k samt två gästhus. Altan delvis under tak med ljuvlig utsikt. Båtplats och bilparkering vid Mor Annas brygga på Lidingö. SL-båt året om till Lidingö och till Ropsten vid T-bana.

Alla bilder

Sålt objekt

Storholmen - Lidingö

Fastighetsmäklare Camilla Eklund 070-887 98 70 camilla@sjonara.se

Badbacken 2 - Lidingö

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med båt

Tomtarea: 1290 kvm

Boarea: 84 kvm

Biarea: 25 kvm

Biarea: 7 kvm

Biarea: 6 kvm

Ägandeform:

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning:

STORHOLMEN 1:364

Kommun:

Lidingö

Postort:

Lidingö

Område:

Storholmen

Postnummer:

181 29

Tomtarea:

1290 Kvm (Fastighetsregistret)

Boarea:

84 Kvm (Fastighetsregistret)

Biarea:

25 Kvm (enligt säljaren)

Biarea:

7 Kvm (Fastighetsregistret)

Biarea:

6 Kvm (enligt säljaren)

Rum:

4 rum och kök

Varav sovrum:

Badrum:

Byggnadstyp:

1 plans fritidshus

Byggnadsår:

1998 (Byggd på äldre grund)

Fasad:

Trä

Tak:

Betongpannor

Plåtarbete:

Lackerad plåt

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Krypgrund

Grundmur:

Betong

Murstock:

Tegel

Fönster:

2-glasfönster med isolerglas

Eldstad:

Öppen spis

Ventilation:

Självdrag

Uppvärmning:

Golvvärme (el) i alla rum

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten och avlopp

Planbestämmelser:

Detaljplan: Storholmen 1:2 m fl,storholmsöarna (2011-02-10) (genomförd )

Taxeringsvärde totalt:

5 843 000 kr

Taxeringsvärde byggnad:

1 536 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

4 307 000 kr

Taxeringsår:

2021

Taxeringskod:

220

Skattesats:

29.92%

Värdeår:

1998

Fastighetsavgift:

8 874 kr

Driftskostnader:

El:

16 500 kr/år

Vatten/Avlopp:

3 200 kr/år

Sotning:

500 kr/år

Samfällighet:

4 000 kr/år

Renhållning:

2 200 kr/år

Försäkring:

10 600 kr/år

Övrigt:

1 250 kr/år

Driftskostnader totalt:

38 250 kr/år

Driftskostnader kommentar:

Storholmens VA samfällighetsförening ca 6 700 kr, amortering av lån, återstår ca 60 000/fastighet att amortera fram till år 2030.

Servitut & GA:

Gemensamhetsanläggning LIDINGÖ STORHOLMEN GA:3

Gemensamhetsanläggning LIDINGÖ STORHOLMEN GA:2

Gemensamhetsanläggning LIDINGÖ LIDINGÖ GA:22

Länkar och viktiga dokument

Tidtabell pendelbåt 80

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00