Sjötomt med kvällssol på Orrön

På Orrön intill Nämdö finns denna sjötomt om cirka 25 000 kvm. Genuin skärgårdskänsla med klippor, naturtomt och skog. Generös detaljplan som tillåter två huvudbyggnader om 150 kvm vardera samt uthus om totalt 50 kvm. Idag finns gedigen brygga och kajkant, flera mindre stugor samt båthus. Ett läge som bjuder på strålande kvällssol och enastående utsikt över havet och Nämdöskärgården.

Alla bilder

Sålt objekt

Orrön - Nämdö - Värmdö

Mäklare Adam Andersson 070-815 01 67 adam@sjonara.se

Nämdö Orrön 221 - Nämdö

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med båt

Boyta: 40 kvm

Tomtyta: 25450 kvm

Vatten: 8685 kvm

Ägandeform

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning

VÄSTERBY 5:100

Kommun

Värmdö

Postort

Nämdö

Område

Orrön - Nämdö

Postnummer

130 36

Boarea

40 Kvm (Fastighetsregistret)

Boarea

40 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea

25450 Kvm (Fastighetsregistret)

Vatten

8685 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum

3 rum och kök

Sovrum

1

Byggnadstyp

1 plans fritidshus

Byggnadsår

1956, 1959

Fasad

Trä

Tak

Papp

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Grund

Plintar

Fönster

2-glas

Eldstad

Braskamin

Vatten och avlopp

Enskilt vatten. Avlopp saknas.

Planbestämmelser

byggnadsplan: Västerby 5:82 (1946-09-30) (genomförd )

Taxeringsvärde totalt

7 721 000 KR

Taxeringsvärde byggnad

521 000 KR

Taxeringsvärde tomt

7 200 000 KR

Taxeringsår

2024

Taxeringskod

220

Skattesats

31.06%

Värdeår

1959

Fastighetsavgift

10 074 kr

Driftskostnader

Värme

10 000 kr/år

Sotning

500 kr/år

Samfällighet

1 500 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Försäkring

7 000 kr/år

Driftskostnader totalt

21 500 KR/år

Driftskostnader kommentar

Kostnaderna är uppskattade och därmed inte exakta.

Servitut & GA

01-IM4-69/2634 - 1: Avtalsservitut vattentäkt

samfallighet_1: Samfällighet VÄRMDÖ VÄSTERBY FS:15

samfallighet_2: Samfällighet VÄRMDÖ VÄSTERBY S:12

Länkar och viktiga dokument

Detaljplan

Planbestämmelser

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar