Sjötomt med kvällssol på Björnö

I en enastående skärgårdsmiljö finns denna privata sjötomt med kvällssol. Här erbjuds en trivsam villa som lämpar sig lika väl som fritidshus som för permanentboende året runt. Fastigheten omfattar cirka 7 700 kvm med eget vattenområde. Avskild och skyddad tomt utan insyn med vidsträckt utsikt över Väsbyfjärden. Solrikt läge med sagolika solnedgångar över vattnet. Gedigen brygganläggning med segelbåtsdjup. Gästhus med två sovrum, bastu med relaxavdelning samt dubbelgarage.

Alla bilder

Sålt objekt

Björnö - Haninge

Mäklare Adam Andersson 070-815 01 67 adam@sjonara.se

Björnövägen 31 - Gålö

Sjönära avstånd: 0 min

Med bilväg

Nås med båt

Boyta: 145 kvm

Boyta: 20 kvm

Tomtyta: 5535 kvm

Vatten: 2035 kvm

Biarea: 4 kvm

Ägandeform

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning

LÄNNÅKER 1:15

Kommun

Haninge

Postort

Gålö

Område

Björnö

Postnummer

137 96

Boarea

145 Kvm (Fastighetsregistret)

Boarea

20 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea

5535 Kvm (Fastighetsregistret)

Vatten

2035 Kvm (Fastighetsregistret)

Biarea

4 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum

6 rum och kök

Sovrum

3 till 4

Badrum

2

Byggnadstyp

1 plansvilla

Byggnadsår

1946, 2002

Fasad

Trä

Tak

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Grund

Plint och krypgrund

Grundmur

Betong

Murstock

Tegel

Fönster

3-glas

Eldstad

Braskamin och vedspis

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

Luftvärmepump

Vatten och avlopp

Enskilt vatten och avlopp

Huvudsakligt väderstreck

NV

Planbestämmelser

områdesbestämmelser: Björnö (1993-06-17) (genomförd )

Taxeringsvärde totalt

7 802 000 KR

Taxeringsvärde byggnad

3 539 000 KR

Taxeringsvärde tomt

4 263 000 KR

Taxeringsår

2024

Taxeringskod

220

Skattesats

31.76%

Värdeår

1975

Fastighetsavgift

10 425 kr

Driftskostnader

El

19 000 kr/år

Sotning

500 kr/år

Samfällighet

6 000 kr/år

Renhållning

3 500 kr/år

Försäkring

5 000 kr/år

Driftskostnader totalt

34 000 KR/år

Servitut & GA

GA1: Gemensamhetsanläggning HANINGE LÄNNÅKER GA:1

samfallighet_1: Samfällighet HANINGE VALSTA FS:2

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar