Sjötomt med egen sandstrand och brygga i bästa västerläge

Lantligt belägen, längst ut på Färingsö med bara 35 min till Brommaplan ligger Iduntorpet med ursprung från 1901. Egen sjötomt med långgrund sandstrand och egen brygga. Fantastiskt västerläge med sol hela dagen och magiska solnedgångar. På fastigheten finns torpet invid vattenbrynet, 1-plansvilla högt belägen samt Lillstuga och vävstuga, snickarbod och vedbod. Vacker välplanerad trädgårdstomt. Cykelavstånd till buss och mataffär.

Alla bilder

Sålt objekt

Färingsö Ekerö - Ekerö

Fastighetsmäklare Frida Orre 070-571 03 99 frida@sjonara.se

Kungshäll 9 - Färentuna

Sjönära avstånd: 0 min

Med bilväg

Nås med båt

Tomtarea: 2765 kvm

Boarea: 43 kvm

Boarea: 101 kvm

Ägandeform:

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning:

KUNGSBERGA 2:8

Kommun:

Ekerö

Postort:

Färentuna

Område:

Färingsö Ekerö

Församling:

Färingsö

Postnummer:

179 97

Tomtarea:

2765 Kvm (Fastighetsregistret)

Boarea:

43 Kvm (Fastighetsregistret)

Boarea:

101 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum:

3 rum och kök

Varav sovrum:

Badrum:

Byggnadstyp:

1-plans villa

Byggnadsår:

1909, 2005 (Torpet från 1901 Boningshus byggt 2005)

Fasad:

Trä

Tak:

Betongpannor

Plåtarbete:

Lackerad plåt

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Krypgrund

Grundmur:

Betong

Fönster:

Isoler

Eldstad:

Boningshus med kamin, torpet med vedspis och kakelugn

Tv- internetutbud:

Fiber finns i fastigheten

Uppvärmning:

Vattenburen värme från frånluftsvärmepanna

Vatten och avlopp:

Enskilt vatten året om.. Enskilt avlopp.

Taxeringsvärde totalt:

4 225 000 kr

Taxeringsvärde byggnad:

1 905 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

2 320 000 kr

Taxeringsår:

2018

Taxeringskod:

220

Skattesats:

31.03%

Värdeår:

2005

Energistatus:

Ej utförd

Fastighetsavgift:

8 524 kr

Driftskostnader:

Värme:

21 000 kr/år

Vatten/Avlopp:

1 031 kr/år

Sotning:

600 kr/år

Samfällighet:

2 268 kr/år

Renhållning:

1 390 kr/år

Försäkring:

5 000 kr/år

Driftskostnader totalt:

31 289 kr/år

Driftskostnader kommentar:

Nuvarande ägare har godkänd varmkompost och sophämtning endast 1 gång/ månad. , Samtliga summor enligt säljarens uppgifter

Servitut & GA:

GA1: Gemensamhetsanläggning EKERÖ KUNGSBERGA GA:5

samfallighet_1: Samfällighet EKERÖ KUNGSBERGA FS:9

samfallighet_2: Samfällighet EKERÖ KUNGSBERGA S:1

samfallighet_3: Samfällighet EKERÖ KUNGSBERGA S:2

samfallighet_4: Samfällighet EKERÖ KUNGSBERGA S:3

samfallighet_5: Samfällighet EKERÖ KUNGSBERGA S:5

samfallighet_6: Samfällighet EKERÖ KUNGSBERGA S:6

samfallighet_7: Samfällighet EKERÖ KUNGSBERGA S:7

samfallighet_8: Samfällighet EKERÖ KUNGSBERGA S:8

01-FÄR-103 - 1: Officialservitut väg (1910-09-03)

Länkar och viktiga dokument

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00