Sjötomt i trivsam miljö på pendlingsavstånd till Norrtälje och Stockholm
Sjötomt i skyddad vik med egen brygga och liten sandstrand, endast 15 min från Norrtälje och en timme från Stockholm. Här finns två arkitektritade hus med limträkonstruktion och brutet pulpettak som ger en modern design. Detta kompletteras med stora glaspartier som ger härligt ljusflöde och vacker utsikt. Huvudbyggnaden har vardagsrum med braskamin, kök med köksö och matplats i öppen planlösning, samt ett sovrum och ett helkaklat rymligt duschrum med wc samt tvättstugedel. Gästhuset inrymmer vardagsrum, två sovrum och duschrum med wc. Här finns rymliga altaner och soldäck för att bäst ta vara på soliga dagar och vackra sommarkvällar. Detta är ett underbart ställe att nyttja året runt. Sommartid, med båten vid den egna bryggan, kommer man snabbt ut i den vackraste delen av Roslagens skärgård. Ring mäklaren för visning!
Grovstanäs - Norrtälje
Grovstanäs är beläget vid havet och ligger lätt tillgängligt söder om Norrtälje. Det är ca 15 minuter med bil till Norrtälje och strax under en timme till Stockholm. I Hysingsvik (1 km bort) passerar regelbundna turer med SL-buss.
I Grovstanäs finns bl. a en populär badplats med två fina sandstränder och badbrygga. Här finns också tre båthamnar, fotbollsplan och bouleplan. Inom området finns stora strövområden och vandringsleder för motion och rekreation. Med båt kan man ta sig ut i den vackraste delen av Roslagens skärgård där bl.a. Ängsö nationalpark finns i närområdet samt ett flertal populära skärgårdskrogar. Se gärna samfällighetens informativa hemsida www.grovstanas.se.
TomtenTomten är på 1.771 kvm samt ca 650 kvm vattenområde med en egen strandlinje med sandstrand, soldäck samt egen flytbrygga. Den är belägen i en skyddad vik med lätt access ut i skärgården.
Husen ligger på en höjd med vidsträckt utsikt över viken och vidare över ängsmark och här är delvis planerad trädgård med berg i dagen samt ett mindre skogsparti som ger insynsskydd mot vägen. Ordnad infart för 2-3 bilar.
PlanlösningHär finns vardagsrum, matplats och kök i öppen planlösning med stora fönsterpartier i väster och skjutdörrsparti i norr med utsikt över bryggan och viken. Den öppna och ljusa planlösningen inbjuder till umgänge samt sköna stunder framför den värmande braskaminen. I köksdelen, som har golvvärme, finns en köksö med induktionshäll från 2024, frihängande kolfilterfläkt, i övrig skåpinredning finns inbyggd varmluftsugn samt integrerad kyl/frys från 2021 och diskmaskin från 2024. Sovrum med klädkammare. I inre delen av klädkammare finns ett litet våtutrymme med varmvattenberedare och hydropress. Rymligt, helkaklat duschrum med golvvärme, dusch med glasvikdörrar, wc, handfat, handdukstork, väggskåp samt tvätthörn med tvättmaskin. Hall med insteg med klinkergolv samt en garderobsmöbel.
Det är genomgående brutet pulpettak med vitlaserad träpanel som bidrar till en rymlig känsla, breda träpaneler på vägg samt vitlaserade furugolv.
Övriga byggnaderGäststugan om 3 rum vävs ihop med huvudbyggnaden av en altan och är lättillgänglig från huset. Här finns vardagsrum med stort fönsterparti som ger bra ljusinsläpp och vacker utsikt. Två sovrum med inre skjutdörrar. Delvis kaklat duschrum med golvvärme, dusch med vikdörrar, wc samt handfat. Det är genomgående brutet pulpettak med vitlaserad träpanel som bidrar till en rymlig känsla, breda träpaneler på vägg samt vitlaserade furugolv.
I övrigt finns ett mindre förråd samt ett mindre växthus.
Brygga och altanerNere vid standlinjen med sandstrand finns ett soldäck samt en flytbrygga. Vid normaldjupt vatten är det ca 1.5 meter djupt vid bryggans yttre del.
Huvudbyggnaden och gäststugan sammanlänkas av en altan som sträcker sig från gäststugan via huvudbyggnadens långsida och mynnar ut i en soldränkt större altan med sol hela dagen och kvällen samt utsikt över viken och bryggan.
ServitutOfficialservitut avlopp, Förmån
0188-06/54 - 1, 2006-05-10
Avtalsservitut gräsmatta,altan, Förmån
0188IM-12/7548 - 1, 2012-08-28
Gemensamhetsanläggning NORRTÄLJE GROVSTANÄS GA:1, väg
Gemensamhetsanläggning NORRTÄLJE GROVSTANÄS GA:3, grönområde
