Sjönära stor prunkande hörntomt med 1-plans villa

Långt ut på Österskärshalvön med absolut närhet till vattnet, bad och möjlig båtplats erbjuds här en fastighet med möjligheter. 1-plans villa med spännande arkitektur med spatiösa sällskapsytor och tre sovrum. Byggrätten på fastigheten är generös för den som vill utveckla. Här bor du på någon minuts promenad till Roslagsbanan, cykelavstånd till populär skola samt flera förskolor. Varmt välkomna!

Alla bilder

Sålt objekt

Österskär - Österåker

Fastighetsmäklare Frida Orre 070-571 03 99 frida@sjonara.se

Generalsvägen 64 - Österskär

Sjönära avstånd: 1 min

Med bilväg

Tomtarea: 1675 kvm

Boarea: 130 kvm

Ägandeform:

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning:

TUNA 10:103

Kommun:

Österåker

Postort:

Österskär

Område:

Österskär

Församling:

Österåker-Östra Ryd

Postnummer:

184 51

Tomtarea:

1675 Kvm (Fastighetsregistret)

Boarea:

130 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum:

5 rum och kök

Varav sovrum:

3

Badrum:

1

Byggnadstyp:

Friliggande enplans hus

Byggnadsår:

1947, tillbyggd troligen 1954

Fasad:

Tegel och trä

Tak:

Tegel

Stomme:

Betong

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Krypgrund samt pålad platta

Grundmur:

Betong

Murstock:

Murad

Fönster:

2-glas

Eldstad:

Murad öppna spisar

Ventilation:

Självdrag

Tv- internetutbud:

Fiber finns i gatan

Uppvärmning:

Vattenburna radiatorer, elpanna installerad 2021

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser:

detaljplan: österskär delplan 1 (2005-06-09) (genomförd )

Taxeringsvärde totalt:

5 235 000 kr

Taxeringsvärde byggnad:

1 807 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

3 428 000 kr

Taxeringsår:

2021

Taxeringskod:

220

Skattesats:

28.98%

Värdeår:

1947

Energistatus:

Ej utförd

Fastighetsavgift:

9 287 kr

Driftskostnader:

El:

53 118 kr/år

Vatten/Avlopp:

9 000 kr/år

Samfällighet:

2 900 kr/år

Renhållning:

2 400 kr/år

Driftskostnader totalt:

67 418 kr/år

Driftskostnader kommentar:

Årsförbrukning år 2022 var 35 412 kWh.

Servitut & GA:

GA1: Gemensamhetsanläggning ÖSTERÅKER TUNA GA:4

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar