Sjönära oas i lantlig skärgårdsidyll på Torö

Stilfullt designat lösvirkesbygge på vackert omväxlande skärgårdstomt med naturskön omgivande miljö. Huvudbyggnad i ett plan med fyra sovrum, två badrum, bastu och stort integrerat kök/vardagsrum med härligt sociala ytor och eldstad. Skjutglaspartier öppnar mot generösa möblerbara terrasser i alla väderstreck som ger sol från morgon till kväll. Gott om plats för stor familj och övernattande gäster med extrautrymme i gästhus med egen wc och därutöver även separat studio. Bad- och båtplats vid Holmen på promenadavstånd längs grusväg.

Alla bilder

Sålt objekt

Trevik - Torö - Nynäshamn

Mäklare Timo Lönnqvist 070-755 14 08 timo@sjonara.se

Trevik 10 - Nynäshamn

Sjönära avstånd: 7 min

Med bilväg

Boyta: ca128 kvm

Tomtyta: 2715 kvm

Biarea: ca79 kvm

Ägandeform

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning

TRÄVIKSGÅRDEN 1:53

Kommun

Nynäshamn

Postort

Nynäshamn

Område

Trevik - Torö

Postnummer

149 92

Boarea

ca 128 Kvm (enligt säljaren)

Tomtarea

2715 Kvm (Fastighetsregistret)

Biarea

ca 79 Kvm (enligt säljaren)

Biarea utgörs av: Källare ca 36 kvm, Yogastudio/gym ca 28 kvm, Gästhus/friggebod ca 15 kvm.

Rum

5

Sovrum

4

Badrum

2

Gästtoalett

Ja

Byggnadstyp

1 plans fritidshus

Byggnadsår

1963 (2017 total nybyggnation på tidigare grund)

Fasad

Trä

Tak

Takpapp med solceller

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Murstock

Murad

Fönster

Blandat med fönster och skjutglaspartier

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

Luftvärmepump, golvvärme, direkt-el och eldstad

Vatten och avlopp

Enskilt vatten och avlopp året om.

Planbestämmelser

byggnadsplan: Träviksgården 1:15 (1961-07-17) (genomförd )

Taxeringsvärde totalt

3 830 000 KR

Taxeringsvärde byggnad

2 302 000 KR

Taxeringsvärde tomt

1 528 000 KR

Taxeringsår

2024

Taxeringskod

220

Skattesats

31.93%

Värdeår

1966

Försäkring, fullvärde

Ja

Fastighetsavgift

10 074 kr

Driftskostnader

El

18 600 kr/år

Vatten/Avlopp

4 000 kr/år

Sotning

200 kr/år

Samfällighet

2 000 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Försäkring

9 600 kr/år

Övrigt

6 000 kr/år

Driftskostnader totalt

42 400 KR/år

Driftskostnader kommentar

Kostnad för uppvärmning ingår i angiven kostnad för el. Övrigt = Bredband.

Servitut & GA

GA1: Gemensamhetsanläggning NYNÄSHAMN MJÖSUND GA:1

Länkar och viktiga dokument

Torö Svinhus

Resturang Sjöboden på Ankarudden

Torö Lanthandel

Tottnäs Rökeri

Torö varv

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar