Sjönära med strålande havsutsikt och fantastiska solnedgångar

Sjönära på höjd med ett härligt läge öppet mot sol, himmel och hav med magnifik utsikt och kvällssol. Vinterbonad huvudbyggnad med en hel källare som kan inredas ytterligare samt gästhus. Plan tomt med bad direkt nedanför tomten och möjlighet till båtplats på samfälld brygga. I området finns gemensamma bryggor, sandstränder och klippbad, promenadstigar och grönområden. Restid med bil cirka 50 min från city.

Alla bilder

Sålt objekt

Lisö-Sandvik - Nynäshamn

Joakim Lundstedt
Mäklare Joakim Lundstedt 070-999 99 03
Sandvik skogsväg 140 - Sorunda
Sjönära avstånd: 1 min
Med bilväg
Boyta: 120 kvm
Tomtyta: 3065 kvm

Ägandeform

Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning

SANDVIK 2:242

Kommun

Nynäshamn

Postort

Sorunda

Område

Lisö-Sandvik

Postnummer

148 97

Boarea

120 Kvm (enligt säljaren)

Tomtarea

3065 Kvm (Fastighetsregistret)

Den taxerade boarean är 107 kvm enligt fastighetsregistret.

Rum

3

Sovrum

2

Badrum

1

Byggnadstyp

1 plans radhus med källare

Byggnadsår

1958

Fasad

Timrad

Tak

Glaserat taktegel

Plåtarbete

Lackerad plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Grund

Betongplatta

Grundmur

Betong

Fönster

2-glas och 3-glas

Eldstad

Öppen spis

Uppvärmning

Vattenburen el, luft-vattenvärmepump från 2025

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.

Planbestämmelser

byggnadsplan: Rissle 1:1, hästnäs 2:1 (1957-11-11) nybyggnadsförbud: Enl 110 § byggnadslagen (1987-06-12) (genomförd )

Taxeringsvärde totalt

3 486 000 KR

Taxeringsvärde byggnad

1 411 000 KR

Taxeringsvärde tomt

2 075 000 KR

Taxeringsår

2024

Taxeringskod

220

Skattesats

31.93%

Värdeår

1958

Energistatus

Behövs ej

Fastighetsavgift

10 425 kr

Driftskostnader

El

26 000 kr/år

Sotning

800 kr/år

Samfällighet

7 000 kr/år

Renhållning

3 500 kr/år

Försäkring

8 500 kr/år

Driftskostnader totalt

45 800 KR/år

Servitut & GA

GA1: Gemensamhetsanläggning NYNÄSHAMN SANDVIK GA:1
GA2: Gemensamhetsanläggning NYNÄSHAMN SANDVIK GA:2

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

I Jordabalken anges att man som köpare av en fastighet har en skyldighet att undersöka fastigheten i alla delar, en s.k. Jordabalksbesiktning. I normalfallet utförs en s.k. Byggnadsteknisk undersökning och i denna så kontrolleras husets alla åtkomliga delar okulärt. I denna ingår normalt sett inte kontroll av el- och VVS-system.

Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Kraven på denna undersökning är långtgående varför man rekommenderas att anlita en sakkunnigbesiktningsman som genomför denna, dock skall hänsyn tas till husets ålder, skick och användning.

Det finns inget krav på att låta besiktiga fastigheten.

I vissa fall har fastigheten besiktigats innan försäljningen men oavsett detta skall en köpare ges möjlighet att låta utför en egen besiktning vid behov.

http://www.fmi.se/

Innan man som spekulant ger sig in i en budgivning eller förhandling kring ett köp av en fastighet eller bostadsrätt bör man ha klart med finansiering av sitt tänkte köp, antingen via lånelöfte eller via bankreferens.

Funderar du på att sälja?

08 - 522 348 00

Skicka

Du behöver godkänna cookies för marknadsföring för att kartan skall fungera.
Ändra inställningar